Charmante Propriété Avec Deux Bâtiments En Pierre, Barbaggio, Corse

Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier à Saint-Florent a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété de charme située sur la commune de Barbaggio. Dans un environnement préservé, au cœur d'un terrain arboré et paysager de 4 450 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété rare s'inscrit dans un cadre naturel harmonieux, au milieu des vignes, où authenticité et élégance se conjuguent avec justesse. Un lieu où tout semble naturellement à sa place. Elle se compose de deux bâtisses de caractère : Une villa principale de 123 m² de construction traditionnelle, aux volumes généreux, proposant une pièce de vie autour d'un poêle central une pièce chaleureuse et conviviale d'environ 76 m². Dans son prolongement, légèrement en surélévation, se dévoile une cuisine ouverte intégrée avec salle à manger, où les espaces se répondent avec fluidité. Le tout s'ouvre sur le jardin et se prolonge par une magnifique terrasse en bois de 150 m², équipée d'une pergola laissant passer la lumière tout en protégeant de la pluie grâce à une résine adaptée, véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend une chambre aux beaux volumes avec accès direct à cette terrasse, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un authentique pagliaghju en pierre de 52 m², véritable signature du lieu, se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Sa terrasse, également équipée d'une pergola avec résine adaptée, s'ouvre sur le jardin, offrant un espace de vie extérieur paisible et un accès naturel à la piscine au sel, chauffée (9,50 x 3,80 m). Cette bâtisse bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec un projet d'extension déjà étudié, harmonieux selon vos envies. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie paisible et soigné, sublimé par des matériaux sélectionnés avec soin pierre, bois, aluminium, fer forgé conférant à l'ensemble une authenticité sincère et une élégance naturelle. La surface habitable totale est de 175 m². Idéalement située, la propriété permet de profiter du calme de la nature tout en restant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des plages de Saint-Florent. Aucuns travaux à prévoir. Un garage en bois de 24 m² complète l'ensemble. Un lieu rare, où sérénité et qualité de vie se rencontrent, reflet d'authenticité et de l'art de vivre en Corse, dans un environnement naturel préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine MONCELLI EI, agent commercial (RSAC 981002272)