Propriété D'exception Avec Vue Imprenable Sur Le Château De Villebois-Lavalette
965 000 €
Ref. de l'annonce: nh1004
À Vendre Par Agent
Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 965 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 820 250 £ |
| Dollars américains: | 1 032 550 $ |
| Dollars canadiens: | 1 418 550 C$ |
| Dollars australiens: | 1 592 250 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 425 m²
- Surface terrain: 9 950 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située proche d'Angoulême, dans un environnement calme avec vue panoramique sur les collines et la campagne, cette propriété de caractère datant d’environ 1800 offre un ensemble immobilier rare comprenant une maison principale, un gîte indépendant et deux dépendances, le tout sur un terrain d’environ 9 950 m².
La propriété développe environ 425 m² habitables (700 m² de surface totale) et bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur la nature environnante.
Maison principale
La maison principale est répartie sur deux niveaux et comprend :
Rez-de-chaussée
• Entrée spacieuse (24 m²)
• Salon avec cheminée (30 m²)
• Bibliothèque (17,5 m²)
• Cuisine équipée (32,5 m²)
• Salle à manger (17 m²)
• Deux chambres (19,5 m² et 23,5 m²)
• Salle de bains / Wc
• Salle de douche / Wc
• Buanderie
Étage
• Chambre de maître (24,5 m²) avec salle de douche / Wc
• Quatre chambres supplémentaires
• Dressing
• Palier
Gîte indépendant
La propriété comprend également un gîte indépendant composé de :
• Chambre
• Salle de douche avec Wc
• Séjour avec cuisine
Idéal pour accueil touristique, location saisonnière ou logement indépendant.
Dépendances
• Deux dépendances
• Maison de gardien
• Espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Extérieurs
Le terrain d’environ 9 950 m² offre un cadre naturel agréable avec :
• Piscine
• Terrain de pétanque
• Espace barbecue
• Éclairage extérieur
• Jardin clos avec vue sur la campagne
Confort et équipements
• Chauffage central (fioul) complété par pompe à chaleur
• Climatisation
• Cheminée
• Double vitrage Pvc
• Fibre optique et internet
Situation
• Angoulême centre à proximité
• Commerces à 5 minutes
• Gare Tgv d’Angoulême à 15 minutes (liaisons Paris / Bordeaux)
• Aéroport à environ 90 minutes
Points forts
• Maison de caractère du XIXe siècle
• Grande surface habitable
• Terrain d’environ 1 hectare
• Piscine et dépendances
• Gîte indépendant
• Vue panoramique sur la campagne
• Proche Angoulême et gare Tgv
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion
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Wise
| 965 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 820 250 £ |
| Dollars américains: | 1 032 550 $ |
| Dollars canadiens: | 1 418 550 C$ |
| Dollars australiens: | 1 592 250 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
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