Maison F2

Description

En Exclusivite. Ancien Corps De Ferme - Beau Potentiel Sur Terrain Constructible De 5 300 m A Montpon-Mnestrol. Situ en zone rurale, au calme, cet ancien corps de ferme offre de nombreuses possibilits de valorisation, que ce soit pour un projet familial, un investissement, ou une activit professionnelle. Maison d'habitation de 67 m (actuellement loue) comprenant : cuisine, salle manger, 1 chambre, cellier, salle d'eau et Wc. Les Menuiseries sont en double vitrage, le principal mode de chauffage s'effectue avec un pole bois, le chauffe-eau est lectrique type cumulus. L'assainissement individuel est non conforme. Travaux prvoir dans l'habitation. Grange attenante de 90 m au sol + plancher l'tage de 50 m. Deux pices supplmentaires de 30 m, dont une avec chemine + plancher l'tage de 30m. Grande dpendance indpendante d'environ 140 m. Les toitures ont t refaites en 2012, un atout majeur pour un projet de rnovation serein. Le tout bti sur un terrain de 5 300 m, constructible et divisible, offrant de multiples perspectives : cration de logements supplmentaires, extension, gtes, ou revente de parcelles. Beau potentiel de dveloppement dans un environnement verdoyant et paisible. Bien rare sur le secteur, dcouvrir sans tarder! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous! Infos et visite 7/7j.Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 8.1% Ttc du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. Dpe: 451, soit G, Ges: 14, soit C. Guillaume Bertrand, Agent Commercial immatricul au Rsac de Perigueux sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84867