À Vendre – Duplex T2/3 En Dernier Étage – Centre De Lambesc

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au cœur du village de Lambesc, toutes commodités à pied, découvrez ce duplex de 34,08 m² Carrez (46,12 m² au sol), niché au dernier étage d’une copropriété entièrement rénovée en 2013.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec Wc ainsi que d’une mezzanine climatisée, idéale pour un bureau ou chambre d’appoint.

Un bien en excellent état, idéal premier achat ou investissement locatif.

Les + du bien :
- Copropriété rénovée en 2013
- Dernier étage
- Local à vélos
- Interphone & digicode

A noter :
- Etat du bien : très bon état
- Chauffage mixte : radiateurs électriques et climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 498 € / an

Le bien est soumis au statut de copropriété :
- Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges Alur : 609,60 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 320 € et 490 € / an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 159 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richier Matthieu , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.