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Villa to Renovate – Le Moulleau District – Arcachon

5 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 128 m²
Surface terrain: Inconnu
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1 950 000 €

Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Arcachon (33120)

Ref. de l'annonce: mab1078

À Vendre Par Agent

Agence: Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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1 950 000 € approximativement:
Livres Sterling: 1 657 500 £
Dollars américains: 2 086 500 $
Dollars canadiens: 2 866 500 C$
Dollars australiens: 3 217 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 128 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Idéalement située au Moulleau, à quelques minutes seulement des plages du Cercle de Voile, cette villa familiale au charme authentique bénéficie d'un emplacement rare, nichée dans un cadre balnéaire préservé, bordée de pins.

Ici, la plage se rejoint à pied, serviette à la main.

La propriété développe aujourd'hui environ 130 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m², et offre un potentiel remarquable grâce à un projet de rénovation et d'agrandissement d'envergure.

Un permis de construire d'ores et déjà accordé prévoit une transformation complète de la villa pour atteindre environ 236 m² habitables, avec la création d'une piscine élégante.

Le projet propose
Au rez-de-chaussée :
Un spectaculaire espace de réception comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un bureau.
À l'étage :
Une vaste suite parentale avec salle de bain ainsi que 4 chambres supplémentaires.

Ce projet offre la possibilité de créer une villa pylataise de prestige, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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1 950 000 €

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Livres Sterling: 1 657 500 £
Dollars américains: 2 086 500 $
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Localisation

Gironde (33), Aquitaine
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À Vendre Par Agent

Agence: Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN

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