Calme Parfumé De Pin Sur Les Hauteurs D'antibes — 2 Chambres, Grand Balcon, Piscine En Toit-Terrasse

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Dans une pinède classée sur les hauteurs d’Antibes, cet appartement au 2e étage se vit au rythme doux de la Riviera : le calme le matin, la lumière l’après-midi, et des soirées qui se prolongent dehors. Sur 66,13 m², l’espace s’organise autour d’un séjour/cuisine de 31,92 m² qui s’ouvre sur un balcon de 15,99 m². Deux chambres confortables (10,90 m² et 10,06 m²) composent un coin nuit paisible, avec salle d’eau et Wc séparé. La résidence complète l’expérience avec un parc paysager, des accès sécurisés, un ascenseur, des caves en sous-sol, et une piscine en toit-terrasse avec plage solarium.

Le murmure des pins, la Côte d’Azur à portée de main
Sur les hauteurs d’Antibes, là où les grands pins adoucissent l’air et calment l’horizon, cet appartement au deuxième étage propose une manière de vivre très recherchée : la sérénité d’un écrin naturel, sans renoncer à la proximité du littoral, des commerces, des écoles et des grands axes. On y retrouve cette sensation rare d’être légèrement en retrait—protégé, apaisé—tout en restant connecté à la vie antibois.
Orienté Nord-Est, l’appartement profite d’une lumière douce, particulièrement agréable le matin, et d’une atmosphère naturellement tempérée. C’Est un lieu pensé pour le quotidien autant que pour les échappées : un pied-à-terre élégant pour savourer la Riviera, ou une adresse confortable pour s’installer à l’année dans un environnement à la fois vivant et reposant.

66,13 m² à la circulation fluide, conçus pour respirer
L’appartement développe 66,13 m² d’espace habitable, avec un plan qui privilégie l’évidence : des volumes bien dimensionnés, une vraie séparation entre le jour et la nuit, et des rangements intégrés indiqués sur plan pour garder une sensation d’ordre et de calme.
Dès l’entrée, une entrée de 4,03 m² installe une arrivée confortable. Un dégagement (3,53 m²) distribue ensuite la partie nuit, pendant que la pièce de vie s’ouvre avec générosité et simplicité.

La pièce maîtresse : 31,92 m² pour recevoir, cuisiner, vivre
Le cœur de l’appartement est un séjour/cuisine de 31,92 m². Une grande pièce, lumineuse, qui invite naturellement à la convivialité : un café au comptoir, un déjeuner sur le pouce entre deux rendez-vous, puis le soir venu, une table qui s’anime et une conversation qui glisse jusqu’au balcon.
La résidence prévoit de grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours, apportant une belle continuité intérieur/extérieur, et des volets roulants électriques pour moduler la lumière et préserver l’intimité au quotidien.

Deux chambres paisibles, à l’écart de l’espace de vie
La partie nuit est pensée pour le repos, distincte du séjour. L’Appartement comprend deux chambres confortables :

Chambre 1 : 10,90 m²
Chambre 2 : 10,06 m²

Leur surface permet d’imaginer une vraie chambre d’amis, un espace enfant serein, ou encore un bureau agréable sans sacrifier le confort. La distribution du plan protège la tranquillité des lieux : on ferme la porte, et l’ambiance devient immédiatement plus feutrée.

Le confort au quotidien : salle d’eau et Wc séparés
L’appartement dispose d’une salle d’eau de 3,95 m² et d’un Wc séparé de 1,74 m², un détail qui change tout dans la vie de tous les jours. Côté prestations, la brochure indique des salles de bains faïencées, un meuble vasque (simple ou double selon plans) avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu’un sèche-serviettes. Les Wc suspendus participent à l’esthétique contemporaine et à la facilité d’entretien.

Vivre dehors, naturellement : un balcon de 15,99 m²
Sur la Côte d’Azur, l’extérieur devient une pièce à part entière. Ici, l’appartement se prolonge par un balcon de 15,99 m², généreux et facile à aménager : coin repas, fauteuils bas, plantes méditerranéennes, lumière douce le soir… Le tout dans une atmosphère propice aux moments simples—ceux qui font la vraie valeur d’une adresse.
La résidence prévoit également un point lumineux sur les espaces extérieurs, pour que le balcon reste accueillant une fois la nuit tombée.

Une résidence contemporaine au cœur d’un parc arboré
Le bâtiment s’inscrit dans une pinède protégée, avec un parc paysager pensé comme un espace de respiration. L’Esprit des lieux est celui d’un environnement préservé : on s’y promène, on s’y attarde, on profite de l’ombre des pins et de la sensation de fraîcheur qu’ils apportent en été. Une architecture contemporaine et soignée accompagne ce cadre naturel, pour une harmonie à la fois élégante et discrète.

Le plaisir rare d’une piscine en toit-terrasse
La résidence propose une piscine en attique avec de larges plages solarium. Un privilège qui donne à l’adresse un goût de vacances : nager, s’allonger au soleil, prendre le temps—sans quitter son environnement quotidien. C’Est un atout précieux, autant pour un usage à l’année que pour des séjours prolongés.

Sécurité et praticité : des détails qui simplifient la vie
La brochure met en avant un ensemble d’équipements modernes, pensés pour le confort et la tranquillité :

Ascenseur desservant tous les étages et les sous-sols
Caves en sous-sol
Parking en sous-sol
Résidence sécurisée par clés Vigik®, vidéophones, accès aux sous-sols par télécommandes individuelles
Porte d’entrée isoblindée avec serrure 3 points
Locaux vélos équipés
Climatisation gainable par pompe à chaleur
Peinture lisse et carrelage 60×60 dans toutes les pièces (selon descriptif)

On retrouve ainsi une sensation de résidence maîtrisée, où tout est pensé pour être simple, fluide, et rassurant—une qualité essentielle, notamment pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Antibes : entre patrimoine, mer, et douceur de vivre
Antibes Juan-les-Pins offre une diversité de plaisirs rare : les plages, les criques, les ports, mais aussi le charme du vieil Antibes avec ses remparts, ses ruelles, son marché couvert provençal, ses musées et sa programmation culturelle. La ville vit toute l’année, avec cette énergie lumineuse propre à la Riviera—toujours animée, jamais épuisante.

La nature comme voisine : Valmasque et grands espaces
À quelques minutes, le parc départemental de la Valmasque propose randonnées, running, vélo et parenthèses vertes. Une respiration précieuse, complémentaire au littoral, qui permet de varier les plaisirs au fil des saisons.

Un quotidien connecté : Sophia Antipolis, axes rapides, transports
L’adresse se distingue aussi par sa praticité. La technopole de Sophia Antipolis est annoncée accessible en environ 10 minutes en voiture (ou via les transports), l’autoroute A8 à environ 5 minutes, et l’aéroport international de Nice Côte d’Azur à environ 15 minutes. Les bus desservent également les centres commerciaux, le centre d’Antibes, la gare, le port et Juan-les-Pins (selon informations de la brochure), facilitant les déplacements sans dépendre systématiquement de la voiture.

Une adresse équilibrée, pour une Riviera vécue avec douceur
Ce bien réunit l’essentiel : une résidence contemporaine dans un environnement de pinède, une piscine en toit-terrasse, des prestations tournées vers le confort (climatisation gainable, sécurité, ascenseur, cave), et un appartement à la distribution efficace avec 2 chambres, un séjour/cuisine de 31,92 m² et un balcon de 15,99 m². L’Ensemble compose un art de vivre serein, pratique et résolument azuréen—un refuge quotidien, à quelques minutes des merveilles d’Antibes.