Antibes En Grand Angle — Penthouse Duplex Avec Vue Mer Et Deux Balcons Baignés De Soleil

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

La lumière du matin, une ligne d’horizon sur la mer, et le confort d’un duplex pensé pour la vie azuréenne au quotidien. Situé au 2e étage, ce penthouse (Lot 22) de 110,70 m² se prolonge par environ 15,99 m² d’extérieur répartis sur deux balcons, orientés sud-ouest pour profiter pleinement des fins d’après-midi et des couchers de soleil. À l’intérieur, le séjour en double hauteur donne du relief et de l’élégance à l’espace de vie, tandis que trois chambres généreuses et plusieurs salles d’eau offrent une vraie aisance au quotidien. L’Ensemble s’inscrit dans une résidence contemporaine et sécurisée, avec climatisation gainable réversible, visiophone et stationnement en sous-sol.

Lumière de la Riviera, air marin et horizon bleu
Certains lieux imposent une évidence dès les premiers instants. Ici, l’agitation s’efface au profit du ciel, d’une perspective sur la mer, et de cette clarté si particulière à Antibes qui donne le sentiment d’être en vacances… même un simple matin de semaine.
Situé au 2e étage, ce penthouse duplex (Lot 22) déploie 110,70 m² d’espace de vie soigneusement organisé, prolongé par environ 15,99 m² d’extérieur répartis sur deux balcons. Son orientation sud-ouest et sa vue mer accompagnent naturellement le rythme de la Côte d’Azur : après-midis lumineux, soirées dorées, et un art de vivre dedans-dehors qui devient vite une habitude.

Respirer, circuler, recevoir — l’allure d’un duplex en double hauteur
La première sensation est celle de l’ampleur. Le séjour se vit comme le cœur de l’appartement : un espace accueillant, propice aux moments partagés comme aux parenthèses plus calmes, magnifié par un volume en double hauteur (avec vide sur séjour). Ce détail change tout : la lumière circule, l’atmosphère s’allège, et l’ensemble gagne une élégance contemporaine très naturelle.
L’entrée / séjour / cuisine totalise 32,11 m², offrant de vraies possibilités d’aménagement : une grande table pour les déjeuners tardifs, un salon confortable pour se retrouver le soir, sans jamais casser la fluidité. C’Est un lieu pensé pour vivre pleinement Antibes : le marché du matin, un retour de plage, un dîner improvisé, puis un dernier verre dehors quand la ville se calme.
Le quotidien est parfaitement intégré, avec une buanderie (1,92 m²) qui libère l’espace de vie, et des circulations généreuses : palier de 6,18 m², dégagement de 14,44 m². On se déplace sans contrainte, avec cette impression rare d’aisance.

Une cuisine ouverte, naturellement conviviale
La cuisine s’inscrit dans la pièce de vie, favorisant une convivialité simple : on cuisine sans s’isoler, on discute, on passe de l’intérieur au balcon avec la même facilité. Une configuration idéale pour l’esprit Riviera, où l’on aime vivre au rythme de la lumière et des saisons.

Trois chambres aux volumes équilibrés
Avec trois chambres, ce penthouse répond aussi bien à une vie de famille qu’à l’accueil d’amis, ou à la création d’un bureau confortable. Les surfaces témoignent d’une vraie générosité :

Chambre 1 : 14,68 m²
Chambre 2 : 13,94 m²
Chambre 3 : 14,20 m²

Chaque pièce peut accueillir des rangements et un mobilier adapté, sans jamais donner cette sensation d’espace compté. L’Organisation en duplex contribue à préserver l’intimité : la vie sociale et les espaces nuit trouvent naturellement leur juste place.

Un confort de bains pensé pour le quotidien
L’appartement propose plusieurs espaces d’eau et Wc, très appréciables au quotidien comme lors des séjours à plusieurs :

Salle de bains (SdB 1) : 4,44 m²
Salle d’eau (SdE 2) : 2,56 m²
Salle d’eau (SdE 3) : 2,98 m²
WC séparé : 1,63 m²
Deuxième Wc : 2,20 m²

Cette distribution rend la vie plus fluide : les matins s’organisent sans stress, et les invités conservent leur confort et leur indépendance.

Deux balcons pour vivre dehors, avec la mer en toile de fond
À Antibes, l’extérieur compte autant que l’intérieur. Ici, deux balcons prolongent l’appartement, pour un total d’environ 15,99 m². De quoi créer plusieurs ambiances : un coin petit-déjeuner, un espace lecture en fin d’après-midi, ou un endroit privilégié pour savourer la douceur des soirées.
L’exposition sud-ouest est particulièrement agréable : elle capte la lumière tardive, celle qui réchauffe les façades et donne à la ville ses tons dorés. Et avec la vue mer, chaque instant dehors prend une dimension de vacances.

Une résidence contemporaine, intime et sécurisée
Le penthouse s’inscrit dans une résidence neuve à taille humaine, composée de 11 appartements dont 4 duplex. Ce format confidentiel crée une atmosphère plus paisible, plus résidentielle, tout en conservant les atouts d’une construction moderne : performance, confort thermique, et prestations actuelles.

Un confort maîtrisé toute l’année

Norme Rt 2012 (économies d’énergie)
Norme Nra (acoustique)
Climatisation gainable réversible (chauffage / rafraîchissement)
Ballon d’eau chaude individuel thermodynamique
Volets roulants électriques (lames Pvc ou aluminium)
Immeuble pré-fibré

Ces prestations ne sont pas seulement techniques : elles se ressentent au quotidien, dans la fraîcheur d’un été azuréen, le calme intérieur, et une consommation énergétique pensée avec mesure.

Sécurité discrète, sérénité réelle

Portes blindées A2P
Interphone vidéo et accès VIGIK
Vidéosurveillance

Un ensemble cohérent, rassurant, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre que l’on aime pouvoir fermer et retrouver en toute tranquillité.

Le sens pratique, sans compromis
Les stationnements se situent en sous-sol, et la résidence dispose de caves — idéales pour ranger affaires de plage, vélos, valises, ou tout ce qui doit rester à portée sans encombrer l’espace de vie. Un ascenseur dessert l’immeuble, pour un confort de circulation apprécié au quotidien.
La résidence est également conçue pour les personnes à mobilité réduite, conformément à une approche moderne et inclusive de l’habitat.

Antibes, entre Nice et Cannes — une adresse de vie autant que de vacances
Antibes offre une qualité de vie rare : une ville vivante toute l’année, entre patrimoine et modernité, où la mer n’est jamais loin. Placée entre Nice et Cannes, elle combine l’énergie de la Riviera et un certain art de vivre plus posé, plus authentique.
Le quotidien est facilité par une accessibilité remarquable. D’Après les informations du programme :

Gare d’Antibes à environ 10 minutes à pied (liaisons vers Avignon ou Vintimille)
Pôle d’échange d’Antibes à environ 10 minutes à pied, desservant la Côte d’Azur
Autoroute A8 à environ 5 minutes en voiture
Aéroport international Nice Côte d’Azur à environ 15 minutes en voiture

Côté loisirs, la région s’offre à vous : une parenthèse plage à Plage du Fort Carré (environ 12 minutes), un détour par le Golf de Biot (environ 5 minutes), ou une séance sportive à proximité. Et lorsque l’envie de montagne se fait sentir, Isola 2000 est indiquée à environ 2h05 : une échappée hivernale devient tout à fait envisageable.

Un penthouse qui sublime le quotidien
Ce duplex réunit les essentiels d’un art de vivre azuréen : volume et lumière, deux extérieurs, trois vraies chambres, et une vue mer qui transforme les instants simples. Le tout dans une résidence contemporaine et sécurisée, avec climatisation gainable réversible, parkings en sous-sol et cave.
Du premier café sur le balcon aux dernières lueurs du soir sur Antibes, c’est un lieu où l’on se sent immédiatement à sa place — saison après saison.