Ancienne Ferme Avec Dépendances Et Fort Potentiel

Description

Cette ancienne ferme, construite à l'origine au XIXème siècle puis agrandie au début du XXème siècle, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Nichée dans un environnement de qualité, elle séduit par son majestueux chêne, vieux de plus de 220 ans, et ses dépendances en pierre pleines de caractère.

La maison principale, offrant actuellement quatre chambres, présente un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle est en excellent état général, équipée de double vitrage, et propose des espaces de vie lumineux et confortables, notamment un vaste salon/salle à manger convivial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 60 m², facilement aménageable selon vos besoins.

La propriété comprend également une grange attenante d'environ 140 m², ainsi qu'une seconde grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités (atelier, gîtes, stockage, etc.).

Située dans un hameau paisible, à seulement 6 km de la charmante commune de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché hebdomadaire, et bénéficiant de liaisons faciles vers Bordeaux et Bergerac, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, alliant calme et proximité des commodités. (5.05 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)