Villa Vue Mer Proche Bandol

Description

LA CADIÈRE-D’AZUR – VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED 215 M² – VUE MER – PISCINE – GRAND SOUS-SOL

À La Cadière-d’Azur, à seulement 6 minutes du port de Bandol, dans un environnement calme et préservé, cette villa récente d’environ 215 m² bénéficie d’une vue mer et d’un terrain entièrement clôturé de 4 288 m².

Entièrement de plain-pied, la villa s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 90 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial largement ouvert sur les extérieurs.

La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes bénéficiant d’un accès direct au jardin :

une suite parentale avec salle de bains et douche,
une chambre en suite avec salle d’eau,
deux chambres partageant une salle d’eau.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 10 x 5 m, un pool-house aménagé et équipé ainsi qu’une terrasse en ipé.
Un terrain de pétanque complète les espaces de loisirs.

La propriété dispose également d’un second portail d’accès, pratique pour organiser les circulations ou recevoir plusieurs véhicules.

Les prestations sont particulièrement complètes : climatisation gainable, domotique, système de sécurité renforcé, buanderie et finitions haut de gamme.

En sous-sol, un vaste espace avec grande hauteur sous plafond comprend notamment un garage d’environ 90 m² pouvant accueillir plus de 4/5 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de stockage ou d’aménagement complémentaires.

La construction bénéficie par ailleurs des garanties de conformité, dommage-ouvrage et décennale.

Une villa contemporaine particulièrement adaptée à une résidence principale comme secondaire, combinant volumes, confort, accès rapides au littoral et proximité immédiate des principaux axes.

Les atouts :

Villa récente d’environ 215 m²
Plain-pied
Terrain clôturé de 4 288 m²
Vue mer et absence de vis-à-vis
Pièce de vie d’environ 90 m²
Cuisine ouverte haut de gamme
4 chambres
Piscine 10 x 5 m
Pool-house équipé
Terrasse en ipé
Terrain de pétanque
Climatisation gainable
Domotique
Sécurité renforcée
Garage d’environ 90 m²
Plus de 4 véhicules en garage
Grand sous-sol
Second portail d’accès
Garanties dommage-ouvrage et décennale

Localisation :

Port de Bandol à environ 6 minutes
Gare SNCF de Bandol à environ 5 minutes
Sanary-sur-Mer et Saint-Cyr-sur-Mer à moins de 10 minutes
Golf International de Frégate à moins de 5 minutes
Toulon à environ 20 minutes
Circuit Paul Ricard du Castellet à environ 20 minutes
Aéroport Marseille-Provence à environ 50 minutes

Charlotte Borie
+33 (0)6