Cannes Californie

Description

Appartement de prestige avec vue mer panoramique.

Au cœur du très recherché quartier de la Californie à Cannes, au sein d’une résidence de grand standing, découvrez ce remarquable appartement situé au 11ème étage, avec un ascenseur desservant directement l’appartement.

Développant 211,03 m² habitables et offrant 40,57 m² de terrasses avec vue mer panoramique du Cap d’Antibes, Iles de Lerins, Palm Beach - Cannes et l'Esterel, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses très belles prestations et son agencement raffiné.
L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée desservant une double réception aux beaux volumes, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante, une salle à manger et une buanderie.

L’espace nuit comprend quatre chambres en suite, dont deux bénéficiant d’une vue mer, et un dressing indépendant dans la master suite, offrant confort, intimité et un cadre de vie privilégié.

Un garage fermé est inclus dans le prix de vente.

La résidence propose un cadre de vie particulièrement recherché, avec un gardiennage et une sécurité 24 h/24 et 7 j/7, un service de navette pour rejoindre le centre-ville, une piscine, deux courts de tennis, salle de gym, terrain de basketball, parc centenaire de 10 hectares, practice de golf et mini-golf. Un parking collectif sécurisé est également à disposition.

Prix de vente : 4 200 000 €

Sont proposés en option :

Un deuxième garage au prix de 150 000 €.

Un studio de service de 24 m², situé au rez-de-chaussée et à rénover, au prix de 120 000 €.

Charges de copropriété : 1 700 € par mois.

Taxe foncière : 5 700 € par an. Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1780€ ~ 2420€