Méthamis – Characterful 320 m² Village House, 3 Units

Description

Imaginez-vous ouvrir les volets un matin d'été, face aux collines des Monts de Vaucluse, avec la lumière du Sud qui inonde vos pièces…

Au coeur du beau village de Méthamis, dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette grande maison de village du XIXe siècle a gardé toute son âme : plafonds à la française, tommettes anciennes, portes d'époque et beaux volumes baignés de lumière. Rénovée avec goût, elle vous offre aujourd'hui le meilleur de deux mondes : le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Une maison, trois vies possibles
Ses 320 m² habitables se déploient sur 3 niveaux, chacun pensé comme un logement autonome avec sa grande pièce de vie, sa cuisine aménagée et équipée, son espace nuit et sa salle de bains :

Rez-de-chaussée : un séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine, trois chambres (dont une pouvant servir de réserve), une salle de bains avec douche et WC, une belle entrée, une chaufferie et une cave de 13 m².
1er étage : une généreuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et buanderie, prolongée d'une terrasse de 20 m², trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
2e étage : une pièce de vie de 39 m² sous un volume chaleureux, une chambre, une mezzanine et une salle de bains avec WC.

Grande famille réunie sous le même toit, maison d'hôtes, gîtes ou investissement locatif : vous choisissez le projet qui vous ressemble.

À l'extérieur, le calme et la vue
Sur un terrain de 610 m², le jardin de 400 m² exposé plein sud vous invite à vous poser, à écouter le silence des collines et à profiter de la vue panoramique. Un espace couvert extérieur pour vos déjeuners à l'ombre, une dépendance, deux terrasses, un garage et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare.

Les points forts
? Cachet authentique préservé
? 6 chambres, 3 salles de bains, 4 WC
? 3 logements indépendants
? Vue panoramique dégagée, exposition sud
? Jardin de 400 m², terrasses, dépendance
? Garage + 2 places extérieures
? Tout-à-l'égout, menuiseries bois, toiture isolée

Ce type de bien se présente rarement à la vente dans nos villages. Venez ressentir son atmosphère par vous-même : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Prix : 749 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 713 333 € hors honoraires, honoraires de 35 667 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires).

Classe énergie E (173 kWhEP/m².an) – Classe climat E (54 kg CO?/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 010 € et 9 520 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA
Agent commercial (Entreprise individuelle).