Hôtel – Restaurant + Fort Potentiel De Transformation (Appartements / Gîtes / Événementiel)
1 131 000 €
Référence de l'annonce: 86998470
À vendre par agent
Agence: Cabinet RIFFIOD Immobilier
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Immeuble, Gîte, Ensemble De Gîtes, Hôtel), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: Inconnu
- Surface habitable: 800 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Hôtel – Restaurant + Foncier À Fort Potentiel – Courlans
Auberge De CHAVANNES
Produit rare sur le marché.
Situé à Courlans, cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel-restaurant représente une opportunité stratégique, tant pour un professionnel que pour un investisseur ou marchand de biens.
ACTIVITÉ Existante – Exploitation IMMÉDIATE
L’établissement est aujourd’hui en activité et bénéficie d’une clientèle régulière.
Il se compose de :
11 chambres d’hôtel, toutes équipées de sanitaires privatifs, avec des surfaces confortables (environ 18 à 30 m²)
Un espace accueil / réception
Des circulations distinctes dédiées à l’activité hôtelière
Partie restauration :
Deux salles de restaurant d’environ 31 m² et 41 m²
Un espace petit-déjeuner avec accès extérieur
Sanitaires aux normes (hommes / femmes)
Cuisine professionnelle complète :
Cuisine équipée (~28 m²)
Espace pâtisserie
Légumerie
Chambre froide
Réserves et locaux techniques
Outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable.
Configuration Immobilière INTÉRESSANTE
Le bien dispose d’une organisation intelligente des volumes :
Plusieurs accès indépendants
Circulations déjà structurées
Espaces techniques existants
Possibilité de logement indépendant à l’étage
Idéal pour une reconfiguration ou division
Fort Potentiel De VALORISATION
Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.
Il offre un large éventail de projets :
✔ Transformation en immeuble de rapport (appartements)
✔ Développement en gîtes / chambres d’hôtes haut de gamme
✔ Création d’un lieu événementiel (mariages, séminaires, réceptions)
✔ Projet mixte : habitation + locatif + activité
✔ Optimisation du chiffre d’affaires existant
Les volumes, la distribution et les surfaces permettent une reconversion intelligente et rentable
Extérieurs & ENVIRONNEMENT
Terrain offrant des possibilités d’aménagement
Stationnement pour la clientèle
Cadre agréable et exploitable pour une activité événementielle
ACCOMPAGNEMENT À La REPRISE
Les propriétaires actuels sont disposés à accompagner le repreneur dans la transmission de l’activité, permettant une prise en main progressive et sécurisée du fonds et de l’exploitation.
POUR Qui ?
✔ Professionnel Chr souhaitant reprendre une affaire existante
✔ Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel
✔ Marchand de biens / promoteur pour restructuration
✔ Porteur de projet touristique ou événementiel
POINT Clé :
Bien rare combinant exploitation immédiate + potentiel de transformation important
Possibilité de créer de la valeur rapidement selon le projet
Dossier Complet (plans, potentiel, projection) Sur Demande
Visite Rapide Recommandée A.Jarriaux
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 131 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: Cabinet RIFFIOD Immobilier
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres