Mas En Pierre Xviiie Domaine Privé 2,6 ha Maison D'hôtes & Événementiel Sommières Centre Gb Signatur

Description

Domaine-Prive-Occitanie - Mas-En-Pierre - Maison-D-Hotes-Prestige - Evenementiel-Sud-France - Piscine-Pool-House - Parc-2,6-Hectares - Sommieres-Centre - Gard - Investissement-Patrimonial - GB-SIGNATURE

Ce mas en pierre du XVIIIe siècle d’environ 400 m2 habitables, complété par une maison d’amis indépendante, se situe à quelques minutes du centre historique de Sommières, dans le Gard, au sein d’un domaine privé clos de 2,6 hectares. Ce bien s’inscrit dans notre catalogue Gb Signature, une sélection de propriétés identifiées pour leur caractère, leur emplacement et leur potentiel patrimonial.

Vous recherchez un lieu capable d’accueillir une grande famille tout en portant un projet d’accueil haut de gamme ou d’événementiel discret en Occitanie ? Cette propriété répond clairement à cette double lecture.

Dès l’entrée dans le domaine, vous empruntez une allée structurée par des murets en pierre sèche. L’Arrivée sur la terrasse principale, protégée par des platanes centenaires, pose immédiatement le cadre. Vous accédez à un mas organisé autour de volumes équilibrés et d’une circulation fluide.

Le séjour principal s’articule autour d’une cheminée en pierre. Les matériaux d’origine ont été conservés : dallage naturel, murs en pierre, ouvertures généreuses sur le parc. La lumière traverse les espaces et crée une continuité entre intérieur et extérieur.

La salle à manger voûtée, marquée par une baie atelier cintrée, offre un espace dédié aux réceptions. Elle communique directement avec une cuisine Bulthaup équipée, largement ouverte au sud sur le jardin. Vous organisez facilement des repas familiaux, des séjours ou des événements dans une configuration cohérente et fonctionnelle.

À l’étage, vous découvrez quatre chambres dont deux suites. Une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque surplombe les espaces de vie. Elle offre une vue dégagée sur le parc et constitue un espace de travail ou de lecture à part entière. L’Ensemble conserve une ligne cohérente avec l’architecture d’origine : pierre, bois, volumes voûtés.

La propriété intègre également une maison d’amis indépendante d’environ 100 m2. Vous accueillez famille, invités ou clientèle dans un espace autonome. Cette dépendance renforce immédiatement la dimension maison d’hôtes ou gîte haut de gamme dans le Sud de la France.

À l’extérieur, le terrain de 2,6 hectares s’organise en restanques, zones arborées et espaces ouverts. La piscine paysagée s’intègre naturellement dans l’environnement minéral. Le pool-house couvert structure un espace de réception extérieur utilisable sur une grande partie de l’année. L’Ensemble reste sans vis-à-vis direct et préserve une réelle confidentialité.

Les plus de ce mas :

- Mas en pierre du XVIIIe siècle rénové avec cohérence architecturale
- Environ 400 m2 habitables + maison d’amis indépendante
- Domaine clos de 2,6 hectares avec restanques en pierre sèche
- Piscine intégrée au paysage et pool-house couvert
- Cuisine Bulthaup, cheminée en pierre, volumes voûtés
- Configuration adaptée à une activité de maison d’hôtes ou réception privée
- Environnement calme sans nuisance immédiate
- Bien sélectionné dans notre collection Gb Signature


Situation géographique et cadre de vie :

Le mas se situe à quelques minutes du centre médiéval de Sommières, reconnu pour son marché, ses commerces et ses ruelles historiques. Vous accédez rapidement aux services du quotidien : écoles maternelles et primaires sur la commune, collège Gaston Doumergue à proximité. Les lycées se trouvent à Lunel et Nîmes en moins de 30 minutes.

Les berges du Vidourle et les espaces naturels environnants offrent un cadre de promenade régulier et accessible.


Accès et mobilités :

- Autoroute A9 à environ 15 minutes
- Gare Tgv de Nîmes Centre à environ 30 minutes
- Gare Montpellier Sud de France à environ 35 à 40 minutes
- Aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 40 minutes
- Aéroport Nîmes-Garons à environ 35 minutes

Des lignes de bus relient Sommières à Nîmes et Montpellier. Les pistes cyclables le long du Vidourle facilitent les déplacements quotidiens.

Vous rejoignez Montpellier, Nîmes et la mer Méditerranée en environ 35 minutes. Uzès reste également accessible rapidement.


Informations techniques et financières :

- Type de bien : mas en pierre du XVIIIe siècle avec dépendance
- Surface habitable : environ 400 m2
- Terrain : 2,6 hectares clos
- Équipements : piscine, pool-house, garage, chauffage central
- Dpe : Classe D 248 kWh/m2/an
- Estimation des coûts énergétiques : entre 5 650 € et 7 750 € par an
- Prix : 2 750 000 € Fai


Ce bien s’adresse :

- À une famille recherchant un cadre de vie préservé
- À un investisseur souhaitant développer une activité d’accueil haut de gamme
- À une clientèle internationale ciblant le Sud de la France


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Contactez :
- Jérôme Gaume (Rsac Ei) au O6 73 puis 49 65 77
- Marie Sandmark is multilingual you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (Rsac

Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
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Rappel référence : Dossier no Gvma - Mandat no 8001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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