Très Belle Villa Aux Estagnots

Description

Situation de rêve pour cette belle villa de la fin des années 60, à quelques pas de la magnifique plage des Estagnots et à quelques minutes du lac d'Hossegor.

Avec ses 120 m2 environ de plain pied sur un terrain de 931 m2 exposé plein sud et piscinable, c 'est la maison parfaite pour une résidence secondaire, ou une vie à l'année à la plage dans un quartier très prisé.

La maison comporte :
- 1 grande pièce de vie extrêmement lumineuse de 45 m2 avec cheminée ouverte
- 1 cuisine aménagée et équipée,
- 1 cellier,
- 4 chambres dont 1 avec son entrée indépendante,
- 2 salles d'eau,
- 1 wc.

Le bien comporte également 1 garage & 1 atelier.

Un bien rare dans le secteur, en l'état ou pour un projet de rénovation (R+1 et agrandissement possible)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 330 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur.