Talence Forum: Appartement Type 3 Avec Terrasse Et Parking

Description

Rare: Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour cet appartement de type 3 situé au quatrième étage d'une très belle copropriété de 2023.
Cet appartement d'une surface totale de 79m2 ( 64m2 carrez et 15m2 de terrasse couverte), orienté est/ouest, bénéficie d'un séjour/ cuisine ouvert sur sa terrasse de 15m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une qualité de finitions haut de gamme et offre le confort d'une climatisation réversible.
Une attention particulière a été porté à chaque détail de cet appartement cocon, véritable coup de coeur de notre agence à l'emplacement idéal.!


Nombre de lots principaux : 24
Charges de copropriété :127comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fond de roulement loi alur.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 358 et 484 / an. Prix moyen des énergie indiquées au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 418 000 Hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 405 000 (3.21 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.