Villa Rénovée Au Cœur De la Provence, Aux Portes D'avignon –

Description

À Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur de la Provence, entre Avignon et Carpentras, cette propriété entièrement rénovée offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une configuration particulièrement intéressante grâce à sa maison principale et son T2 indépendant.
La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de près de 69 m² exposée plein sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine sur mesure avec grand îlot central. La cheminée rénovée apporte une touche chaleureuse à cet espace ouvert et lumineux.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux dotées de dressings réalisés sur mesure. La salle de bains entièrement rénovée propose à la fois une grande douche et une baignoire balnéothérapie.

La propriété a bénéficié d’une rénovation particulièrement complète et soignée, réalisée avec des matériaux, équipements et finitions de qualité. De nombreux éléments ont été entièrement remplacés à neuf : climatisation réversible dans les différentes pièces, menuiseries extérieures PVC, chauffe-eau thermodynamique de la maison et chauffe-eau du T2, cuisines sur mesure avec électroménager neuf, sanitaires, salles de bains, installations électriques, VMC, revêtements de sols et parquets stratifiés des chambres. Les peintures, l’isolation et de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs ont également été repris avec soin. Les dressings sur mesure, les équipements contemporains et la qualité générale des finitions donnent à l’ensemble un niveau de prestation particulièrement abouti. La propriété est aujourd’hui en excellent état, entièrement prête à vivre et sans travaux à prévoir : une véritable maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Une dépendance T2 indépendante de 45,43 m² complète la propriété. Entièrement rénovée elle aussi, elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 816 m² avec une terrasse couverte exposée plein sud et un jardin méditerranéen agrémenté notamment d’oliviers et de lauriers. L’aménagement en gravier permet de profiter d’un extérieur agréable tout en limitant l’entretien. Le portail motorisé ouvre sur une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un espace garage/atelier complète l’ensemble. Non accessible à une voiture, il constitue en revanche un beau volume pour motos, stockage, bricolage ou autres usages. La maison dispose également de combles sur dalle béton offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

La situation constitue l’un des grands atouts de cette propriété. À seulement 15 minutes du centre historique d’Avignon et du célèbre Palais des Papes, elle permet de profiter pleinement de l’art de vivre provençal tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes.

La région offre une exceptionnelle diversité de sites à découvrir : L’Isle-sur-la-Sorgue et ses antiquaires, Fontaine-de-Vaucluse, les vignobles de Châteauneuf-du-Pape, Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence, Roussillon et les paysages du Luberon, ainsi que le Mont Ventoux sont facilement accessibles pour des escapades à la journée.

La gare TGV d’Avignon est située à environ 20 minutes, l’accès autoroutier à seulement 5 minutes et le vaste pôle commercial Avignon Nord à quelques minutes. Les plages méditerranéennes de la Camargue et du littoral provençal sont accessibles en environ 1 h 20.

Une propriété clé en main particulièrement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire en Provence, réunissant espace, confort contemporain, dépendance indépendante, accessibilité et qualité de vie.