Maison F5

Description

Margaux- Cantenac en Exclusivité sur le Réseau A La Lucarne Christelle Crespy vous présente cette Maison en pierre 168 m² dans un cadre de vie raffiné au coeur du vignoble médocain, à seulement 25 minutes de Bordeaux Lac et à 2 pas de la gare Sncf de Margaux, des écoles, commerces, et axes routiers. Maison chaleureuse et fonctionnelle ,un spacieux salon-séjour en L de 43 m² avec poêle Godin avec une atmosphère cocooning une Cuisine aménagée de 14 m² ouverte sur le patio fleuri, Suite parentale avec salle d'eau, Wc et dressing, 3 chambres avec rangements, un bureau lumineux pour télétravail ou loisirs, une Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et Wc séparés. La pépite : une Salle de jeux de 47 m² à l'étage au dessus du garage avec vue plongeante sur le patio. Cour intime façon patio, parfaite pour les repas d'été ou soirées paisibles Préau et garage à portes motorisées possibilité de 2 stationnements Atelier, abri de jardin et local à poubelle pour une organisation optimale. Cette maison de plain-pied en pierre de taille, exposée Est/Ouest, offre un véritable havre de paix à deux pas des plus grands châteaux classés. Ici, chaque jour est une invitation à savourer l'art de vivre du Medoc : balades dans les vignes au lever du soleil, dégustations dans les domaines prestigieux tels que Château Margaux, Château Cantenac-Brown ou Château Giscours, sans oublier les événements locaux qui rythment la vie du village festivals du vin, marchés gourmands, et expositions artisanales. Maquette immersive à 360° sur demande Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 189, soit D, Ges: 25, soit C. Christelle Crespy, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux 33000 sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84325