Propriété De 260 m² Avec 2 Gites 4 Étoiles T2 Et T3 - Parc Régional du Verdon – Aups
875 000 €
Référence de l'annonce: smvm070426283630_2
À vendre par agent
Agence: Abriculteurs
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 261 m²
- Superficie du terrain: 2 200 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale au service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en succès.
Ce domaine d'exception vous séduira dès le premier regard, idéalement situé à l'entrée des célèbres Gorges du Verdon, à quelques minutes seulement des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix et à proximité du centre du village.
La villa principale d'environ 180 m2 , baignée de lumière, vous accueille par un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud.
Le salon chaleureux, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente et la convivialité.
La cuisine indépendante, entièrement modernisée, propose un design contemporain et fonctionnel pour tous vos moments gourmands.
L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité : une suite parentale premium avec salle d'eau privative et grand dressing, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains élégante.
Deux pièces supplémentaires et polyvalentes parfaites pour un bureau , un espace télé ou un 3ème gite.
Côté investissement, le potentiel locatif est maximisé grâce à deux gîtes indépendants, labellisés 4 étoiles, conçus en deux pièces et trois pièces et référencés sur les principaux sites de location.
Idéal pour générer des revenus immédiats ou accueillir famille et amis en toute autonomies.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager de 2 200 m², d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'équipements contemporains : panneaux solaires, portail motorisé, double vitrage… chaque prestation garantit confort, intimité et sérénité au quotidien.
Les + du bien :
• Rendement optimal avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité et potentiel d'un troisième lot
• Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos
• Emplacement stratégique : proche du Lac de Sainte-Croix, à seulement 40 min de la gare Tgv
À noter :
• Taxe foncière : 3 795 € / an
• État du bien : impeccable
• Assainissement : tout-à-l'égout
• DPE : Classe C (164), Ges : Classe A (5)
• Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021)
Prix de vente : 875 000 € Ttc (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Consultez les risques éventuels sur
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac d'Avignon sous le n sans détention de fonds, pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier (Siren carte pro Cpi 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Sophie Maucotel
Ei • Rsac Avignon
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
875 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: Abriculteurs
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres