Exclusivité - Cannes Montfleury

Description

Superbe 3/4 pièces au calme absolu

Situé dans le très recherché Haut-Montfleury, en lisière du centre dans une copropriété intimiste de 12 lots nichée dans un environnement protégé et boisé, découvrez ce surprenant 3/4p de 117m2(loi carrez) et ses 130m2 d’extérieurs.

Il se compose d’une entrée (11m2), salon/salle à manger (31m2) équipé d’un baies vitrées de 5,20m offrant une vue panoramique depuis l’arrière pays, l’Estérel et jusqu'à la mer. En prime, le vieux cannes posé sur sa colline.

L’espace nuit comprend une suite de 26m2 avec son dressing, un chambre d’ami (15m2) avec salle d’eau, une Sdb. Nombreux placards aménagés. 3Ème chambre possible.

La distribution des pièces est cohérente et sans perte d’espace.

Grâce à une Triple expo O/S/E toutes les pièces possèdent une ou plusieurs fenêtres.

les extérieurs sont au contact direct de la nature et du parc de la résidence (2500m2). Deux terrasses profondes de 37 et 41m2 avec jardinet et une cour de plus de 20m2 en jouissance exclusive renforce le concept d’une maisonette mais sans entretien du jardin. Idéal pour une famille à l’année ou une résidence secondaire (charges réduites, conso individuelles). 
Arrosage et réseau électrique pré-installé autour des terrasses.
3 points d’eau dont un en tarif détaxée / compteur (eau collective jardin).

En annexe, une grande cave ventilée (11m2) et une place de parking facile, en garage fermé, équipée d’une prise renforcée pour recharge directement reliée à l’appartement, chargeur possible (adoptée en AG).

Un bien rare au coeur d’un environnement paisible et privilégié.
Supermarché et rue d’antibes à pied.

Charges : 215 € / mois (eau frais comprise)


Taxe foncière : 2 250 € Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an