Maison De Campagne Avec Installation Équestre - 10 km De la Mer

Description

Belle maison en pierre Normande construit de façon traditionnelles. Elle a beaucoup de charme, authenticité de la pierre capacité à conserver la fraîcheur en été et de belles cheminée pour la chaleur l’hiver.

Caractéristiques typiques :
Matériaux: La pierre est le matériau principal de construction, Il s'agit de pierre locale, comme le granit, le calcaire ou le grès, les toits sont en ardoise.
Architecture: La maison en pierre a un style rustique et authentique, des murs épais et beaucoup de petites fenêtres, certaines à meneaux.

Située dans un hameau pittoresques à la campagne, entourées de verdure et de jardins. Elle se fond dans le paysage et contribue à son charme.
Avantages : Gros potentiel de rénovation , gros œuvre déjà fait, la pierre et plafond en poutre apparentes ont été conservées et donne un charme indéniable et un aspect authentique
Durabilité: La pierre est un matériau très durable. Cette maison a traversé les siècles sans perdre de son cachet, probablement construit dans les années 1600.

Description détaillée :

Maison rénovée :
Cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 30m², salon avec cheminée poutraison apparente.
A l’étage : une chambre de 16 m² avec salle de bain baignoire et des toilettes, lambris bois et parquet.
Au second étage: une chambre 18 m² avec grand dressing.

Partie non rénovée :
Au rez-de-chaussée grande pièce de 38m² (Pourrait accueillir une cuisine avec une chaufferie et buanderie)
Une autre pièce de 35 m² avec une cheminée en granit, poutraison apparentes (pourrait accueillir le salon avec très beau foyer ouvert) trémie pour accéder à l’étage.
Une autre pièce de 23 m² (pourrait accueillir une chambre, un bureau ou bien une bibliothèque)
A l’étage grand plateau de environ 145m², où tout est à faire : chambres, salle de jeu, salle de bain tout les gaines techniques sont passées (Eau électricité)
Les travaux ont moins de 10 ans, solivage entièrement refait, enduit intérieur, sol chauffant, sur la partie cuisine salle à manger réseau de fluide passé, forage extérieurs prêt à accueillir une Pac en géothermie.

Dépendances : grande grange de 170m² faisant office de garage, de grenier à bois et de hangar à matériel d’entretien du jardin.
A proximité de la maison grange avec box de 165m².
Equipement équestre composée d’une carrière et de 13 boxes équipés d’un abreuvoir.
4 ha de pré clôturé idéal pour un éleveur amateur.

Prix de vente honoraires inclus : 596 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.58 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 565 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :