À 400m De la Mer, Petit Château Néo Louis Xiii du Xixe, Parc De

Description

En Exclusivité
À seulement 400 mètres de la plage, au coeur du village tout en étant parfaitement préservé derrière de hauts murs en pierre, ce superbe manoir de la fin du Xix? siècle déploie environ 400 m² habitables, entièrement rénovés avec un soin remarquable.

Édifié en briques et pierre dans un élégant style néo-Louis Xiii, le manoir séduit par son architecture raffinée : tour carrée accolée, balcon et perron aux ferronneries ouvragées, pierres sculptées, ainsi qu'une toiture en ardoise ponctuée de remarquables lucarnes en pierre, qui lui confèrent une silhouette noble et intemporelle.

L'ensemble est implanté au coeur d'un parc arboré clos de murs d'environ 0,73 hectare, offrant une intimité rare à deux pas de la mer.
Véritable écrin de verdure, le parc accueille une piscine chauffée, d'anciennes allées cavalières, plusieurs terrasses, une tourelle romantique, ainsi qu'un ancien verger clos, créant une atmosphère à la fois noble, paisible et bucolique.

Le manoir s'organise autour d'un élégant vestibule traversant / galerie d'entrée, menant à la tour et aux deux escaliers desservant les étages, et distribuant les pièces de réception.

Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger avec cheminée, un grand salon lumineux ouvrant sur le jardin avec balcon et cheminée, une bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur un perron avec escalier privatif vers le jardin et des toilettes invités.

Au premier étage :
Accessible par deux escaliers distincts, le palier distribue une suite parentale avec dressing et grande salle de douche, deux chambres, une salle d'eau et des Wc indépendants.

Au deuxième étage, partiellement sous combles et récemment réaménagé :
Un salon, une chambre avec salle d'eau et Wc, une salle de jeux, ainsi qu'un vaste séjour avec bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Depuis cet étage, une discrète vue mer vient parfaire l'ensemble.

Un sous-sol complet sous toute la bâtisse accueille caves, cave à vin, atelier, remise et chaufferie.

La restauration a été menée avec un soin particulier afin de restituer l'âme du lieu : moulures, parquets anciens, cheminées en marbre, corniches, trumeaux, escalier en chêne massif et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble un cachet exceptionnel.

Le confort contemporain est également au rendez-vous :
Double vitrage intégral
Superbe grille Xix? en fer forgé motorisée
Deux pompes à chaleur récentes

Le parc, délicatement structuré de buis topiaires, reliefs paysagers et allées cavalières, compose un cadre d'une rare élégance à seulement quelques pas du littoral.

Une propriété rare en bord de mer, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant prestige architectural, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle sur la Côte de Nacre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :