Authentique Maison De Village En Pierre À Vendre Entre Uzès Et Avignon

Description

Exclusivité – Maison de village en pierre de caractère entre Uzès et Avignon

Au cœur d'un village gardois authentique et vivant, idéalement situé entre Uzès et Avignon, Janssens Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village en pierre datant du Xviᵉ siècle, pleine de charme et de potentiel.

Légèrement dominante par rapport au cœur du village, la propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une atmosphère préservée et d'une qualité de vie recherchée, au sein d'un village offrant commerces de proximité, école et liaisons vers les villes voisines.

Une maison de caractère aux volumes singuliers

Développant environ 210 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes atypiques, ses différents niveaux et ses nombreux espaces intimistes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Elle se prête parfaitement :

à une résidence secondaire de charme

à une maison de famille

ou à un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et ses accès distincts.

Organisation intérieure

Rez-de-chaussée
• Grande cuisine provençale avec cellier
• Wc invités
• Salon avec cheminée, ouvrant sur une cave à vin

Étages
• Second salon cosy avec cheminée et espace Tv
• Plusieurs pièces modulables (chambres, bureau, salon de détente, boudoir…)
• Grande salle de bain indépendante
• Chambre en suite à l'étage supérieur

Maison attenante
Une seconde bâtisse communiquante accueille :
• Trois chambres supplémentaires
• Salles d'eau privatives ou attenantes
• Un espace salon, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance

Des extérieurs rares pour une maison de village

La propriété dispose de trois terrasses, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.

Une ancienne grange aménagée en salle à manger d'été avec four à bois offre un cadre convivial et authentique pour les repas estivaux.
Un atelier complète l'ensemble.

Le jardin intimiste, facile à entretenir, constitue un véritable atout pour une résidence secondaire, sans contrainte d'entretien important.

Un projet à personnaliser

Le charme de la pierre, l'âme des lieux et les volumes existants séduiront les amateurs de demeures anciennes à réinventer.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et révéler pleinement son potentiel.

Un cadre de vie recherché

Le secteur est particulièrement apprécié pour :

les balades à pied ou à vélo

la proximité de domaines viticoles

le calme et l'authenticité d'un village préservé

l'accès rapide aux pôles attractifs du Gard et du Vaucluse

Cette propriété a été sélectionnée par notre agence Janssens Immobilier à Uzès.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.