Propriété De Campagne, Trois Logements, Grange Attenante, Séchoir À Tabac Et Four À Pain Sur 5.7 ha.

Description

La propriété est composée d’une maison principale (170 m2) de quatre chambres et deux salles de bains, un séjour/salle à manger et une cuisine, grange/étable à vaches à l’arrière.
Un gîte (45 m2), à remettre en état, composé de deux pièces et son étage avec terrasse couverte en façade.
Un grand gîte (122 m2), à rénover, composé de trois pièces au rez-de-jardin et trois pièces à l’étage, cave en-dessous, grange/chai à l’arrière et garage sur le côté.
Un bâtiment en pierre avec un four à pain et une étable à cochon.
Un séchoir à tabac.
La propriété s’étend sur environ 5.7 hectares, en un seul tenant, un terrain idéal pour des chevaux.
 
Plus en détails :
La maison principale :
Un hall d’entrée (15.8 m2) avec la cage d’escalier et les toilettes.
Une cuisine (16 m2) avec de belles tomettes au sol, fenêtre vue sur le parc arboré.
Le séjour/salle à manger (42.5 m2), une belle et grande pièce avec une cheminée ouverte, des portes fenêtres donnant sur la grande terrasse orientée au sud et vue dans le parc arboré, pierres, poutres et dallage en terre-cuite au sol.
Un cellier (10 m2) avec une douche au fond.
Une petite cave à vin (10 m2).
La chaufferie (6.2 m2) chaudière au fuel (la cuve à fuel se trouve dans la grange, production d’eau chaude électrique).
Au 1er étage :
Le palier/couloir.
Une première chambre avec sa salle de bains (13.6 m2). (Puits de lumière).
Une salle de bains avec baignoire et Wc (7.7 m2).
Une deuxième chambre (12.4 m2).
Une troisième chambre (14.2 m2) avec ses placards.
Une quatrième chambre (20.5 m2) au 1er étage du pigeonnier.
Le pigeonnier, avec sa belle charpente, est accessible par la grange.
 
Attenante à la maison d’habitation principale, la grange (environ 200 m2).
 
La maison avec sa terrasse couverte en façade :
Cette maison est à rénover entièrement (45 m2), elle a beaucoup de charme et de caractère.
Cette maison est composée de deux pièces (22.6 m2) et (23 m2) avec de la terre cuite au sol, poutres au plafond et des murs en pierres.
Un grenier.
En façade, une terrasse couverte (17.5 m2) avec sa vue dans le parc.
 
La maison d’angle avec son garage (122 m2) habitable :
Cette maison est également à rénover.
Une cuisine (18.4 m2).
Un salon (20.4 m2).
Une chambre (22.3 m2).
A l’étage :
Trois chambres et le couloir (61 m2).
Sous l’habitation se trouve une grande cave (61 m2) avec la chaudière à fuel.
La maison est raccordée à une fosse septique non conforme.
Attenante à la maison se trouve un chai de vinification/chai à barriques (64 m2) et un garage (29 m2).
 
A côté de la maison se trouve un bâtiment en pierre calcaire de la région.
Dans ce bâtiment se trouvent un ancien four à prunes (45 m2), une pièce de rangement (35 m2), un petit débarras (10 m2) et un garage (18 m2).
 
Un séchoir à tabac : beau bâtiment avec une belle charpente, une partie du bardage est à refaire.
Le chemin d’accès est privatif et en bon état.
La propriété s’étend sur environ 5.7 ha en un seul tenant et sans voisin proche.
La vue sur les champs est superbe et reposante. Il s’agit vraiment d’un bel environnement.
La ville d’Eymet avec ses bars, restaurants, salon de thé se trouve seulement à 2 kms de la propriété.