Appartement T2 Asc + Balcon + Parking

Description

Royan, au 5ème et dernier étage avec ascenseur. En exclusivité : bénéficiez du confort et de la modernité réunis dans cet appartement de 41.85 m² (type 2). Belle vue dégagée du balcon 10.30m² exposé Sud. Parking souterrain sécurisé (caméra de vidéo surveillance dans les communs). Interphone et vidéophone.
Intérieurement : Une entrée (placard), un cellier, la pièce de vie très lumineuse grace à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un espace repas et un espace salon, une grande chambre et une salle d'eau spacieuse avec toilettes et branchement machine à laver.
Double système de chauffage : radiateur électrique haut de gamme et climatisation réversible.
Proche des premiers commerces, 700 mètres du marché Central et 1k200 de la plage.
Vous pouvez acheter le beau mobilier de qualité au complet pour 12 000 euros de plus.
Charges trimestrielles 85 /mois. Copropriété de 184 lots dont 85 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 5.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Dans une copropriété de 184 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269.00 et 365.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Lloyd & Davis : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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