Mas En Pierres Indépendant Environnement Exceptionnel Ruoms

Description

Charmant Mas en Pierre proche Ruoms

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 98 m² indépendante située à Sampzon (07120), à seulement 3 minutes de Ruoms . Nichée dans un écrin naturel avec une vue imprenable, cette maison jouit d'une position dominante et d'un environnement exceptionnel.

Points Forts :

- Restauration Récente : Entièrement restaurée en 2021, la maison allie charme ancien et confort moderne.
- Espace de Vie : Belle pièce à vivre avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, dans le prolongement, un salon télé et de lecture charmant et intimiste avec sol en carreaux de ciment.
- Chambres Confortables : Une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée et une grande pièce de 28 m² à l'étage, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres.
- Dépendance : Ancienne bergerie de 60 m², divisée en trois pièces, idéale pour un projet d'aménagement supplémentaire.

Terrain et Vue :

- Terrain Attenant : Grand terrain de 9383 m², dont environ 750 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Vue Imprenable : Profitez d'une vue dégagée exceptionnelle grâce à la position dominante de la maison.

Caractéristiques Techniques :

- Confort Moderne : Climatisation réversible, convecteurs et chauffages électriques récents en fonte.
- Isolation et Énergie : Toiture parfaitement isolée, murs doublés, Dpe en C.
- Assainissement : Fosse septique récente (4 ans).

Profitez du calme absolu tout en restant proche des commodités . Cette maison est une véritable perle rare, prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour organiser une visite !

Immobilier MaisonArdèche MasEnPierre Sampzon Ruoms
Référence agence : 9673