Villa D'architecte Avec Vue Panoramique Et Piscine À Débordement – À 30 Min De Bordeaux
2 650 000 €
Ref. de l'annonce: vp1112
À Vendre Par Agent
Agence: Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 2 650 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 2 252 500 £ |
| Dollars américains: | 2 835 500 $ |
| Dollars canadiens: | 3 895 500 C$ |
| Dollars australiens: | 4 372 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 390 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Située à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux, sur une colline dominant la campagne environnante, cette villa moderniste, construite en 1974 et conçue par l'architecte bordelais André Morier, offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Garonne et la campagne environnante.
Entièrement rénovée en 2024, la propriété propose environ 390 m² de surface habitable et des prestations contemporaines haut de gamme dans un cadre naturel préservé et paisible.
Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées panoramiques, s'ouvre harmonieusement sur le paysage. La villa comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres d'amis indépendantes, un salon TV, un bureau et une salle de sport.
La cuisine entièrement équipée Gaggenau et Liebherr s'intègre parfaitement aux lignes architecturales épurées de la maison. Des matériaux nobles – béton poli, enduit à la chaux, bois et pierre naturelle – subliment le design moderniste. Climatisation, cheminée, fibre optique et système d'alarme complètent les prestations.
À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée (10,5 x 5 m) se fond harmonieusement dans le paysage environnant.
Terrain inclus dans le prix : 1,67 hectare.
Source naturelle, terrain de pétanque et double abri voiture.
Possibilité d'acquérir environ 2 hectares supplémentaires de vignes attenantes (prix et conditions sur demande). La plupart des meubles sur mesure peuvent également être achetés séparément.
Accès facile : gare à 8 minutes (Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes, Paris à 2 heures en TGV), aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, Saint-Émilion à 35 minutes, Bassin d'Arcachon et côte Atlantique à 1h10.
École Montessori bilingue à 15 minutes.
Une propriété d'architecte rare près de Bordeaux, idéale comme résidence principale ou secondaire, alliant architecture, vues panoramiques et excellente accessibilité.
Contact : Valéria Plaisance
Visite vidéo sur demande
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 2 650 000 € approximativement: | |
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| Dollars américains: | 2 835 500 $ |
| Dollars canadiens: | 3 895 500 C$ |
| Dollars australiens: | 4 372 500 A$ |
Localisation
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Agence: Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN
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