Une Affaire En or ! Bien Immobilier du 19ème Siècle Rénové De 205 m² Très Proche D'uzès Centre, Très

Description

Maison de caractère aux portes d’Uzès 205 m2 + appartement indépendant Fort potentiel
À seulement 4 km de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de village pleine de charme, offrant 205 m2 habitables.
Un bien rare qui séduira les amateurs du sud de la France, à la recherche d’authenticité, d’espace et de potentiel.

Les atouts du bien

6 chambres, dont une suite parentale rénovée avec goût
4 salles d’eau et 4 toilettes
Plusieurs espaces de vie lumineux
Configuration idéale pour une maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif

Un véritable plus : Un appartement indépendant de 42 m2, parfait pour :

générer un revenu locatif
accueillir famille ou amis en toute autonomie
développer une activité type location saisonnière


Extérieurs & dépendances

Deux belles terrasses sans vis-à-vis (28 m2 et 19 m2)
Une terrasse solarium à l’abri des regards
Un grand garage de 56 m2
Une cave de 25 m2

Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen

Un emplacement privilégié

À proximité immédiate des commerces, écoles et services
25 minutes de l’autoroute A9
35 minutes d’une gare TGV
Situé dans un secteur touristique très prisé


Le mot de l’agence
Face au charme du château de Montaren-Saint-Médiers, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur d’Uzès.
Rénovée à 90 %, elle permet d’envisager de nombreux projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à forte rentabilité.
À titre indicatif, le prix au m2 pour un bien rénové équivalent sur le secteur serait nettement supérieur.

Une opportunité à saisir
Un bien idéal pour :

profiter de la douceur de vivre en Provence
investir dans une région à forte demande
combiner résidence et revenus locatifs