Appartement T2 – 44,14 m² – 1er Étage – Vue Dégagée - Survilliers

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44,14 m² loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux.

Un cadre de vie privilégié et paisible
Savourez un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée.
• Orientation Ouest : l'appartement est lumineux.
• Proximité immédiate : situé à deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy Cdg est à moins de 15 minutes.

Agencement et prestations
L'appartement offre :
• Une entrée avec placard de rangement.
• Un séjour lumineux.
• Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos envies).
• Une chambre avec placard intégré.
• Une salle de bains équipée.
• Des toilettes séparées.

Les atouts qui font la différence :
• Résidence de standing sécurisée et calme.
• Orientation Ouest.
• Place de stationnement incluse.
• Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.

Un investissement serein dans un secteur très recherché.

À noter :
- Taxe foncière : non communiquée
- État du bien : très bon état
- Appartement lot 116 (Charges communes 513 tantièmes, Bât 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes)
- Place de stationnement lot 354 (Charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes)
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 165 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6
Coût de l'énergie min/max : entre 740 et 1 040 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 168 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de Siren titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • En délégation avec Abriculteurs