Propriété Rurale - Arboys En Bugey

Description

Habitation:
Arboys En Bugey / Propriété / 288 m² / 0.73 ha de foncier Zone A

Si vous aimez le calme, la tranquillité, une belle vue dégagée, les volumes généreux, la nature : cette maison rénovée sera vous comblée.

288m2 habitables (260m2 en loi Carrez), 150m2 de sous sol, 22m2 de cave voutée en pierres, 50m2 d'abris de jardin, 7300 m2 de terrain à la vente. Il est possible de bénéficier de 15260m2 en mise à disposition gratuite.

-Au rdc vous retrouverez un hall   qui dessert une cuisine salon séjour, Wc, salle de bains, 2 chambres, un studio indépendant (en cours de finition)
-A l'étage, un coin massage, 3 chambres dont une suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau et 2 dressings, une buanderie, un dortoir, Wc, salle d'eau
Toutes les chambres ont des placard muraux, et sont de grande taille.
-Au sous sol , double garage (possibilité de garer au moins 4 véhicules), un atelier, une chaufferie, une cave voutée

Le terrain est sans produits chimique depuis 2015 et tout est attenant. Diverses variétés d'arbres fruitiers et d'ornement, plantes médicinales
La couverture du toit de la maison à été refait en 2000, celle de l'abris en 2023
Parc de 3000m2 clôturé pour les animaux (grillage à moutons)
Terre truffière
Présence d'une source
Grande place pour le stationnement (ancien restaurant auberge)
Double vitrage en 2015. 6 volets électrique solaire, le reste en bois, isolation de la dalle du rdc + 80 cm d'isolant dans les combles, pompe à chaleur (2022)
Ramassage scolaire de la maternelle au lycée, école de village avec cantine et garderie

Située à 12 minutes de Belley, 19min de Yenne, 20 min de Morestel, 24 minutes de la gare de Virieu le Grand( ligne Tgv Lyon- Genève), 1h de Lyon, 1h20 de Genève, 40 min d'Aix les Bains

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MENTIONS Legales Obligatoires: Bien non soumis au régime de la copropriété / Dpe: C - Ges: A / Surface : 280.00 m² / Prix du bien : 459 000.00 / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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