Exceptionnelle Villa D'architecte - Vue Luberon - Puyvert

Description

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Un panorama unique au cœur de la Provence

Vue imprenable sur le massif du Luberon pour cette villa d'architecte contemporaine d'une superficie de 170 m2 construite en 2009.
Vous disposez d'un domaine spectaculaire de 7 900 mètres carrés, incluant une authentique truffière privée de 2 000 mètres carrés.
Ce cadre naturel préservé vous garantit une quiétude absolue, à seulement quelques minutes du village de Puyvert et de Lourmarin.

Des volumes baignés de lumière et de confort

Dès l'entrée, vous savourez la clarté exceptionnelle d'une vaste pièce de vie organisée en L. Les baies vitrées à galandage s'effacent pour fusionner l'intérieur avec la nature environnante. Un poêle à bois chaleureux anime cet espace de réception qui communique avec une cuisine dînatoire parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier.

L'espace nuit est pensé pour l'intimité de chacun.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale lumineuse ouvrant directement sur la terrasse avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, un grand plateau polyvalent distribue trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un espace idéal pour un bureau ou un salon de détente.

L'art de vivre en extérieur
Vivez pleinement la douceur provençale sur plus de 100 mètres carrés de terrasses, dont une partie couverte pour vos dîners d'été. Le jardin paysager, orné d'oliviers, accueille un terrain de pétanque et une cuisine d'été conviviale.
Le terrain est également piscinable pour parfaire ce havre de paix.

Les + du bien :

• Emplacement privilégié : Vue dominante sur le Luberon et environnement naturel exceptionnel (truffière et oliviers).
• Performance énergétique : Confort moderne avec pompe à chaleur et isolation performante (Dpe classé B).
• Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries à galandage et grands volumes.

À noter :
• Taxe foncière : 1 370 € / an.
• Coût chauffage : Entre 820 € et 1 120 € / an (Pompe à chaleur).
• État du bien : État impeccable.
• Assainissement : Tout-à-l'égout.
• DPE & Ges : Consommation 98 (B) / Émissions 3 (A).
• Estimation des coûts d'énergie : Entre 1 420 € et 1 980 € par an.

Prix de vente : 870 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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