Châteauneuf-Grasse, Bergerie De Caractère du Xixe Siècle Au Coeur
3 800 000 €
Référence de l'annonce: ca15-109
À vendre par agent
Agence: Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 344 m²
- Superficie du terrain: 2,78 ha
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Châteauneuf-Grasse, bergerie du XIXe siècle 430 m² sur 3 hectares avec piscine et dépendances
Située à Châteauneuf-Grasse, dans un environnement naturel préservé à proximité immédiate de Valbonne, Opio et d'un golf renommé, cette authentique bergerie du XIXe siècle, agrandie en 1991, développe plus de 430 m² habitables au coeur d'un domaine d'environ 3 hectares en zone naturelle.
La propriété bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre bucolique composé de prairies entretenues et de végétation mature, configuration particulièrement rare dans l'arrière-pays cannois.
La bâtisse principale comprend un vaste espace de réception avec salon et cheminée, une salle à manger ainsi qu'un jardin d'hiver lumineux, ouverts sur les extérieurs.
L'ensemble propose huit chambres, dont plusieurs suites, permettant une capacité d'accueil importante, adaptée à une résidence familiale ou à une activité d'accueil.
Une dépendance indépendante permet de loger un gardien ou des invités.
Un foncier rare et exploitable
Le terrain plat d'environ 3 hectares, en zone naturelle, constitue un véritable atout et permet différents usages, notamment à vocation équestre ou agricole.
Les extérieurs comprennent une piscine intégrée dans un environnement de caractère, ainsi qu'un potager d'environ 180 m².
La propriété se distingue également par la présence d'anciens fours à plâtre en pierre du XIXe siècle, restaurés, éléments patrimoniaux rares.
Annexes et équipements
garage trois véhicules
abri pour trois voitures
atelier
cave à vin sécurisée
Situation
À environ 25 minutes de Cannes, Antibes et de l'aéroport international de Nice, avec un accès autoroutier rapide, cette propriété allie accessibilité et cadre naturel.
Positionnement
Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant :
une propriété de caractère avec foncier important
un environnement naturel préservé
une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'exploitation
Une opportunité rare sur le marché de Châteauneuf-Grasse et de l'arrière-pays cannois.
Côte d'Azur Sotheby's International Realty
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Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
3 800 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres