Coup De Coeur: Maison De Caractère, Étang Privé Et Calme Absolu! Saint Aubin En Charollais 6 Pièce(

Description

À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial - À Saint-Aubin-en-Charollais (71430), découvrez cette magnifique demeure en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 600 m², cette propriété est une véritable invitation à la sérénité.

Les Points Forts de l'Intérieur (171 m² habitables)
La maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale :
Espace de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 52 m², baigné de lumière, complété par une salle à manger conviviale.
Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative et Wc, un cellier, une buanderie et un palier.

À l'étage : Un palier dessert un espace nuit comprenant deux chambres, un bureau pour le télétravail, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un Extérieur d'Exception
Le terrain de 5 651 m² entièrement arboré est le joyau de cette propriété :
Étang privé : Un plan d'eau personnel pour des moments de détente privilégiés.
Terrasse : Un bel espace de 36 m² idéal pour vos repas d'été.
Annexes : Un abri pour voiture et une dépendance pour le stockage ou le bricolage.

Prestations & Énergie
Cette maison bénéficie d'une rénovation technique de qualité, offrant un excellent classement énergétique :
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (Dpe : B / Ges : A).
Confort : Fenêtres Pvc, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau.
Économies : Consommation annuelle estimée entre 970 et 1 370 .
Fiscalité : Taxe foncière attractive de 570 .

Prix : 275 000 FAI

Contactez votre conseiller Nestenn Immobilier : Monsieur Arnaud Gauthey

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix au coeur du Charolais ! Arnaud Gauthey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Chalon Sur Saône.