Sucy-En-Brie Val-De-Marne- Maison Ancienne Dans Domaine Privé Et Boisé D'un Château 14 km De Paris

Description

Située à 14 km de Paris, dans un environnement immédiat particulièrement privilégié, au sein d'un domaine privé de 3 hectares et demi prolongés au-delà des murs de la copropriété par les 115 hectares du Domaine régional du Piple, classé Espace naturel sensible et Zone naturelle d'intérêt écologique, cette maison au charme absolu présente des caractéristiques qui en font un bien rare.

Aménagée dans une partie des anciennes écuries du Château du Piple, datant originellement du XVIIème siècle et aujourd'hui classé Monument Historique, elle offre la jouissance de la totalité du parc magnifiquement arboré et clos de murs, sur lequel se trouvent le château lui-même et ses dépendances : les anciens communs et l'orangerie, tous réhabilités et transformés en logements.

Construite en pierres et briques apparentes avec de nombreuses et généreuses fenêtres, elle profite de 3 expositions et déploie ses 270m² habitables sur 2 niveaux.
Son toit, en zinc côté château comporte des tuiles plates caractéristiques de la région sur les pentes orientées vers les communs, et a été entièrement refait début 2026.

Des portes-fenêtres donnent accès de plain-pied au jardin privatif.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse, ouverte sur le jardin et sur le séjour baigné de lumière.
Une pièce de 50m² environ avec salle de douche, sauna et toilettes séparés, actuellement utilisée comme salle de sport, pourrait aisément être rendue indépendante grâce à son accès direct au jardin.

Le palier du premier étage aux poutres apparentes présente un beau volume de 25m², très clair, qui distribue 3 des chambres à coucher.

Il dessert également un couloir plus privatif qui mène à la chambre de maître de 31 m², où l'on pourrait concevoir un grand dressing.

La salle de bains attenante comporte toilettes, grande baignoire, douche et vaste plan vasques. Sa surface de 17m², sa configuration et ses deux portes de communication, dont une ouvre sur la chambre parentale, permettent d'envisager sans difficulté la création d'une seconde pièce d'eau avec toilettes.

La maison compte également une place de parking extérieure.
L'accès à la copropriété est sécurisé et le domaine est placé sous vidéosurveillance.
La répartition des charges de copropriété entre les 35 logements se fait au travers de 2 ensembles distincts : le château d'une part, ses dépendances de l'autre.

À 15 minutes à pied de la gare RER qui dessert Châtelet en 30 minutes, la situation du bien, à la lisière de Sucy-en-Brie et de Boissy-Saint-Léger, offre le meilleur des deux communes. Côté Sucy, le charme d'un centre-ville résidentiel avec son marché deux fois par semaine, ses commerces de bouche et ses terrasses côté Boissy, une vie de quartier et des écoles, collège et lycée tous accessibles à pied.

Une situation idéale pour une vie de famille, avec activité professionnelle à Paris et déplacements internationaux facilités par la proximité de l'aéroport d'Orly, à seulement 18 km (26 minutes en voiture).