Bordeaux – Studio Meublé De 20 m² – Rendement Locatif De 6,94 %
77 900 €
Référence de l'annonce: 86913015
À vendre par agent
Agence: IN FINE PROPERTIES
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement)
- Chambres: 0
- Surface habitable: 20 m²
Description
Idéal investisseur – Revenus sécurisés
Situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et de standing, ce studio meublé de 20,42 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 6,94 %.
Le bien est exploité sous bail commercial, garantissant un loyer annuel de 5 404 €, sans vacance locative à gérer.
Caractéristiques financières :
Rendement : 6,94 %
Loyer annuel garanti : 5 404 €
Charges annuelles : 1 232 €
Taxe foncière : 675 €
Atouts de la résidence :
Résidence étudiante sécurisée
Salle de sport
Laverie
Salle commune
Grand local à vélos
Parking sécurisé
Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une fiscalité particulièrement avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier.
Un investissement clé en main, accessible à tous les profils d'investisseurs, alliant simplicité de gestion et revenus réguliers.
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Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
77 900 €
Localisation
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