Château Xix Ème Avec Dépendances Xvii-Xviii Ème Et Parc Boisé De

Description

Ce domaine historique rare de 4,34 hectares, situé aux pied des vignobles classés à l'UNESCO et à quelques minutes de Beaune, conjugue patrimoine, nature et élégance intemporelle.
A l'origine propriété de la famille Champy, l'une des plus anciennes maisons de vin de Bourgogne reconnue pour ses grands crus, le domaine comprend trois bâtiments principaux : le château du 19 ème siècle, la longère du 18 ème siècle et le pavillon de chasse du 17 ème siècle.
Ensemble, ils offrent 1042 m2 pour le château et 346 m2 de dépendances, dont 196 m2 aménagés, et totalisent 15 chambres réparties sur l'ensemble des bâtiments.
Le domaine bien entretenu conserve le charme et les éléments nobles d'origine, tout en offrant un confort moderne irréprochable.
La façade du château est surmontée d'une marquise attribuée à Gustave Eiffel, rappel historique et élégant.
Les infrastructures existantes permettent une exploitation immédiate ou un usage résidentiel d'envergure : cuisines professionnelles, salle de fitness, pièce lingerie, caves bourguignonnes, espaces techniques dédiés.
Un grange d'environ 200m2 au sol, actuellement utilisée en atelier et stockage, offre un potentiel d'extension ou de réaménagement complémentaire.
Le parc à l'anglaise, traversé par un ruisseau et des sources, offre un cadre paisible et inspirant. Des arbres centenaires et rares se dressent avec majesté, tandis que la faune locale (biches et leurs petits, écureuils et canards sauvages) anime naturellement ce décor. Dans une clairière ensoleillée, la piscine exposée sud-ouest invite à la baignade et aux moments de détente.
Idéalement situé à 10 minutes de la sortie de l'A6, à 15 minutes de la gare de Beaune, à 1H30 de l'aéroport de Lyon, et à seulement 5 minutes de Meursault, avec commerces de bouche à proximité, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une région mondialement reconnue pour ses vins prestigieux, sa gastronomie et son patrimoine culturel.
Cette propriété constitue une opportunité rare, adaptée aussi bien aux investisseurs souhaitant développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes haut de gamme ou privatisation pour évènements de prestige, qu'aux particuliers en quête d'une résidence familiale d'exception. L'ensemble est complet et fonctionnel, prêt à accueillir tous vos projets une telle opportunité se rencontre rarement.
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