Spacieux T4 De 92m² Au Pied du Métro - Porte De Vincennes - Paris 12

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce spacieux 4 pièces à rénover de 92m², au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble semi-récent de 1968 bien tenu, situé au pied du métro ligne 1 (Métro Porte de Vincennes).

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée composée de rangements intégrés, distribuant en étoile l’ensemble des pièces : le salon de 20m², les 3 chambres de 12, 14 et 15m², la grande cuisine indépendante de 10m², la salle de douche et les Wc séparés.

2 des 3 chambres, ainsi que la cuisine, ont un accès au long balcon filant donnant plein sud sur le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

À noter qu’il est possible de ne garder que 2 chambres pour faire un double séjour de 35m².

Enfin, une cave et un parking complètent ce bien.

Les + du bien :

- Au pied du métro
- Aucun vis-à-vis
- Grand balcon plein sud sur jardin
- Dpe D
- Ascenseur
- Parking
- Cave

À noter :


- Charges courantes : 787€ / trimestre
- Chauffage et eau chaude collectif

- Etat du bien : À rénover

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 20 lots (41 copropriétaires)

- Lot n°17
- Quote part : 4085 / 100000

- Taxe foncière : 1932€
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 
196 kWhEP/m2.an (D)

Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an (D)

Prix de vente : 721 154 € Ttc (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 € représentant un total de 750 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 


Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Ménart, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Paris sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.