Propriété Quercynoise En Pierres Avec Logement Indépendant Et Piscine Sur 1ha.

Description

Dominant un sympathique village cette maison et ses annexes se situent au bout d’une impasse d'où la vue dégagée donne sur les campagnes vallonnées. Aucun vis-à-vis, pas de voisin direct, c'est le grand calme à seulement 15 minutes de tous commerces.
Ce bel ensemble se ventile en trois parties formant un U autour d'une jolie cour en dalles de Lauze.
- L’habitation principale est une ancienne grange rénovée se composant d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, charpente apparente et accès au jardin par une large terrasse. Sur ce même niveau et donc de plein pied, se trouve une chambre avec sa salle d'eau et un Wc indépendant. La cuisine, en contrebas de quelques marches, est équipée, avec comptoir et l'accès à la terrasse. A l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau/chambre sur la vaste mezzanine qui surplombe le séjour.
- La maison d'amis communique avec l'habitation principale et partage avec elle une très agréable terrassse côté piscine et orienté plein sud. Un salon/séjour avec bolet typique du Quercy, une kitchenette et une chambre avec salle de bain en suite. L’Ensemble est bâti sur cave.
- La troisième aile abrite une chambre spacieuse avec air conditionné et salle d’eau italienne en marbre.
- Les annexes utiles : buanderie avec coin atelier et abri de stockage.
Le jardin, arboré et fleuri avec une très belle vue encadre joliment la piscine chauffée de 8m x 5m et son deck en bois ipé. Un four à pain en bon état, plusieurs emplacements de parking complètent ce très beau bien pour une surface totale de près de 1ha entièrement clôturé.
On notera que tous les châssis sont en double vitrage, que les deux belles cheminées qui ornent les séjours sont munies d’insert et que le chauffage est distribué par une chaudière au fioul à condensation de marque Chapee, parfaitement entretenue. Les toitures ont été revues et nettoyées en 2024. Un adoucisseur d'eau a été installé en 2022.
Description : Maison Principale :
- Entrée par couloir : 19,17 m2
- Wc : 2,43 m2
- Chambre 1 + sde 1 : 17,29 m2
- Séjour/salon 1 : 49,77 m2
- cuisine 1 13,63 m2
- Chambre 2 : 18,49 m2
- Salle de bain 2 : 9,06 m2
- Mezzanine (Bureau/chambre 3) : 38,99 m2
Maison d'amis :
- Séjour/salon 2 : 36,80 m2
- Chambre 4 : 9,52 m2
- Salle de bain 3 : 11,47 m2
Chambre d'hôte (en annexe) :
- Chambre 5 + salle d'eau : 36,61 m2
- Caves : 50 m2
Dépendances et terrain :
- Piscine : 5m x 8m (filtration au sel) + terrasse 40 m2
- Terrain : 9505 m2
- Four à pain.
Prix 449 900 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Coûts d’énergie annuels estimés : entre 3410 € et 4670 €
Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site

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