Vente - la Garde Adhémar, Mas Xviᵉ En Pierres Sur 28 ha, Nombreuses Dépendances, Face À la Forêt

Description

Mas du Xviᵉ siècle, en position dominante sur 28 hectares, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et la forêt.Son origine remonte en 1592, date de la construction, la propriété était alors le domaine des moines d'Aiguebelle, puis achetée en 1940 par la famille des propriétaires actuels, pour être exploitée en domaine viticole.L'arrivée se fait par un petit chemin bordé de chênes et de vignes, on découvre alors une imposante et impressionnante bâtisse en pierres derrière le grand portail d'origine, une jolie cour vous accueille, et dessert la maison principale, des dépendances composées d'une immense écurie, deux porcheries, une cave voutéeet un appartement de gardien.La bâtisse en pierres en impose, la construction est saine et en très bon état, sa toiture et sa charpente de 1000 m²ont été entièrement rénovées.La maison déploie une superficie utilisabled'environ 250 m², on trouve en rez- de-chaussée un hall, une cuisine, un salon vouté avec cheminée, une salle à manger et une chambre I.Le 1er étage offre 3 chambres et 2 salles d'eau dont une chambre avec une terrasse panoramique qui rejoint la cour.Le deuxième étage bénéficie debelles hauteurs sous plafond etd'un potentiel d'aménagement très intéressant avec une chambre sous rampant isolée en toiture de 30 m²et un grenier de 34 m².L'ancienne écurie de 220 m²peut agrandir l'espace de vie la remise voutée de 54 m²et l'ancienne cave de 48 m²complètent l'ensemble offrant de nombreuses possibilités d's travaux de rénovation et de redistribution des pièces sont à prévoir, ils redonneront toute sa splendeur à cette bâtisse hors du commun qui la caractérise par son état exceptionnel, ses volumes et son charme d'antan.Cette propriété n'attend que vous pour developper votre projet d'une demeure de famille, d'un lieu de villégiature, ou encore le devéloppement d'une activité agricole pour faire revivre les origines du domaine.Un emplacement stratégique, la propriété est idéalement située, en Drôme Provençale, entre le village perché de la Garde-Adhémar et de Saint-Paul Trois Châteaux, à seulement 20 minutes de Montélimar Sud, 30 minutes de la gare Tgv et 10 minutes de la sortie autoroute.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques