Super Cannes: 3P 56m² + Terrasse 17m², Vue Mer, Parking Et Piscine

Description

Située sur les hauteurs de Vallauris, côté Super Cannes, la résidence se trouve à seulement 5 minutes des plages de Golfe-Juan. Elle est nichée dans un hameau provençal à flanc de colline, au sein d'un domaine boisé et sécurisé de 6 hectares, entièrement clos.

Un parc s'étend en contrebas et longe le complexe. Plus haut, et facilement accessible à pied, se trouve une grande piscine ensoleillée toute la journée jusqu'au coucher du soleil.

Cet appartement de 56 m² (surface habitable) comprend 3 pièces : un séjour avec cuisine américaine et coin repas donnant sur une loggia, deux chambres s'ouvrant sur la terrasse, une salle de bains, un couloir avec dressing, un placard technique abritant le chauffe-eau et le lave-linge séchant, et des toilettes séparées.

Doté d'une terrasse de 17 m², cet appartement entièrement équipé est disponible à la vente meublé ou non meublé. Un parking extérieur, ainsi que des places visiteurs, sont inclus. Il offre une vue panoramique à 180° s'étendant de Gréolières à Saint-Jean-Cap-Ferrat, embrassant la mer, les sommets enneigés et la ville.

Idéal comme première acquisition ou résidence secondaire.

CARACTÉRISTIQUES

Situé en haut de la résidence, près de la porte Nord : à 10 minutes du centre-ville de Cannes par les collines de Californie (hors circulation).Calme et tranquillité garantis (route à 100 m) et aucun vis-à-vis.À 60 m de la piscine, sans aucune nuisance sonore.Appartement traversant, situé en hauteur et naturellement frais en été.Loggia lumineuse, idéale toute l'année comme salon, salle à manger et/ou bureau.Charges de copropriété (eau comprise) : 193 €/mois. La résidence comprend 316 unités. Frais d'agence à la charge du vendeur. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 876 € et 1 186 €. Prix moyens de l'énergie indexés sur les années précédentes et jusqu'en 2023 (charges fixes incluses).
Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur [lien manquant]. Annonce exclusive. Vidéo disponible sur demande.