Propriete De 11 Pieces 260M2 Avec Piscine 12X6 Sur Un Terrain De 5000M2

Description

A Bagnols en Forêt, sur un terrain de 4960m2 naturellement arboré, incroyable villa d’une superficie de +/- 260m2, à 85% de plain-pied, idéal chambres d’hôtes, facilement modifiable en gîtes ou appartements pour un rapprochement familial. La composition actuelle est : Entrée par la salle de billard de 30m2, suivi d’un séjour de 50m2 avec une cheminée insert, cuisine en L de 20m2 contemporaine, suivie d’un cellier-buanderie, Wc invité avec lave-mains, 8 chambres, 6 avec salle d’eau et Wc séparés et 2 avec salle de bains et Wc séparés, dont une avec baignoire et douche et chaque chambre bénéficie d’un espace avec terrasse couverte.
Les extérieurs sont aménagés, le terrain est naturellement arboré et entièrement clôturé, un champs de 1200m2 à l'arrière de la propriété, 2 portails d'accès, dont un motorisé, une piscine 12x6 avec de grandes plages, un garage de 30 m2 et une cave de 13m2 avec accès par l’intérieur.Bel espace parking pour 8 à 10 véhicules.
L’ensemble est en bon état, des travaux de modernisation ont été réalisés dans la partie principale, les chambres d’hôtes sont fonctionnelles, bien qu’elles mériteraient quelques travaux de remise au goût du jour et l’assainissement individuel a été réhabilité en novembre 2025 avec une remise en conformité totale. Beau potentiel !
Idéalement situé à 5 minutes du village avec toutes les commodités, commerces, transports, poste, école, pharmacie, médecins etc.... Un supermarché avec station essence, une maison médicale, de nombreux restaurants sur la place principale ouverts toute l'année, tous ces éléments en font un village actif et dynamique, à seulement 20 minutes de l'A8, 25 minutes de Fréjus Saint-Raphaël, 30 minutes des plages, moins d’une heure de l'aéroport de Nice et proche de plusieurs Golfs dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par Christine Turner-Samuels - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bagnols-En-Foret - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -