Stone House – 276 m² – Fargues-Saint-Hilaire

Description

FARGUES-SAINT-HILAIRE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison en pierre de 275 m2, implantée sur un terrain arboré de 2 681 m2. Elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agencement permettant d’envisager différents projets.

Le niveau principal comprend une entrée desservant un bureau, un salon-séjour de 29 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 48 m2, ainsi qu’une salle de bains. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau.

En rez-de-jardin, un second espace de vie accueille une cuisine avec salle à manger de 27,5 m2, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un logement indépendant ou pour disposer d’un espace complémentaire à la maison. Il bénéficie également d’un accès à une cave de 83 m2.

À l’extérieur, le jardin arboré accueille une cuisine d’été de 23 m2. Un garage ainsi que cinq places de stationnement complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un portail électrique avec interphone et d’un puits de 30 mètres raccordé au jardin.

Équipée d’un chauffage au gaz, d’un poêle à bois et du double vitrage, la maison affiche un DPE classé C. La fibre est accessible dans la rue. Des travaux de rafraîchissement permettront de l’adapter à vos envies.
Les commerces, restaurants et commodités sont accessibles à moins de 2 minutes en voiture. La rocade se rejoint en environ 7 minutes et la gare Saint-Jean de Bordeaux en 18 minutes.

Possibilité d’acheter en complément un terrain attenant à la maison d’une superficie de 1 324 m2, ainsi qu’une maison annexe actuellement louée 1 100 € par mois, d’une superficie d’environ 130 m2.