Magnifique Ferme Mitoyenne Authentique - Montriond

Description

Découvrez cette splendide ferme mitoyenne traditionnelle située à Montriond, une commune prisée de Haute-Savoie. Nichée entre lac et montagne, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, authenticité et potentiel remarquable.
Deux appartements indépendants :
Appartement Rénové au Rez-de-Chaussée
Cet appartement de 4 pièces, d’une superficie de 89,15 m2, a été entièrement rénové en 2021 avec un soin tout particulier et tout le confort moderne, tout en respectant l’authenticité des lieux.

Matériaux de très haute qualité et finitions haut de gamme.
Ambiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
3 belles chambres dont 1 en suite parentale.
Beau séjour lumineux + balcon.

Appartement à l’Étage à Aménager
Le deuxième appartement, situé à l’étage, est vendu en plateau brut pour vous offrir une totale liberté de personnalisation.

Superficie aménageable jusqu’à 160 m2 (plans disponibles) et permis accepté.
Charpente traditionnelle apparente, offrant un cachet exceptionnel.
Vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte
L’appartement n’est pas vendu seul


Un Emplacement Idéal :
Située dans un quartier très ensoleillé et très prisé de Montriond, cette ferme traditionnelle bénéficie d’une localisation privilégiée :

À deux pas des remontées mécaniques des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables d’Europe. Navette gratuite à 300 m.
Proche du lac de Montriond, un lieu idéal pour les activités estivales
Accès immédiat à des sentiers de randonnée accessibles à tous les niveaux.


Caractéristiques , avantages et particularités :

Superficie totale : Environ 250 m2.
Deux appartements : le premier rénové habitable de suite + le second en plateau à personnaliser
Dépendances : Deux grandes caves, un jardinet et deux places de parking.
Authenticité préservée : Charpente traditionnelle et matériaux nobles et de très grande qualité.
Potentiel illimité : Idéal pour une grande maison familiale, un projet de rénovation ou un investissement avec très bon rendement locatif.
Proximité : Arrêt de bus, commerces, pistes de ski et activités de pleine nature.
Vente : Vente du tout ou appartement rénové seul.


Une Opportunité Rare :
Cette ferme de caractère, alliant matériaux et finitions exceptionnelles offre un charme indéniable tout en apportant tout le confort moderne avec un grand potentiel d’aménagement. Une rare opportunité sur le marché immobilier de Montriond.