Maison À Vendre Pont-Saint-Esprit

Description

Aux portes de la Provence cette ancienne ferme offre 584m2 de surface habitable sur 4300m2 de terrain arboré avec piscine , sans aucun voisins.
Elle bénéficie d'une situation privilégié pour explorer toute la région .Sortie d'Autoroute à 10km , Uzès , Orange Avignon , les Cévennes , le Sud Ardèche , la Vallée de la Cèze sont proches.

La partie orienté au Sud et à l'Ouest est dédié aux propriétaires sur 194m2. évolutifs. Un vaste Salon /Séjour , Salle à manger , 3 chambres spacieuses dont une en suite parentale , bibliothèque , bureau , dressings. Décoration soignée. Garage/remise 45m2.
Sur le coté un gîte indépendant avec 4 chambres, piscine peu accueillir 8 personnes. Loué à l'année 1250€/mois.

Trois appartements, indépendants , sont situés au Nord , à l'Est et au Sud sur une cours indépendante. . Chacun des 3 appartements, d'une surface de 120 , 85 et 80m2 , dispose d'une entrée indépendante et d'un extérieur. Les appartements sont loués 800€ , 780e et 671€ + charges. Total des loyers 3501€/mois.

Taxe Foncière 2022 : 5011€ .

DPE = D réalisé en 06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 420 et 11.620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix : 997.000€ Frais Agence Inclus

Contact: Jean-Louis Bruguier - - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 126 419 - CCI du Vaucluse.
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Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours.