Maison De Caractère Avec Un Jardin Clos De 800 M2 Arboré

Description

Je vous invite à découvrir, dans une vieille rue pavée, dans la partie ancienne de Migné-Auxances, une jolie maison en pierres avec un jardin fleuri et arboré de 800 M2 environ, dissimulée derrière un mur à l'abri des regards. Vous bénéficiez d'un garage.

La maison est bien exposée, plein sud maison et jardin, pas de vis à vis.

Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur le jardin, la cuisine bénéficie d'une porte vitrée, la salle à manger possède une grande fenêtre et le salon une grande porte vitrée donnant sur une très belle vigne.

L'entrée de la maison dessert une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon avec une cheminée. A l'arrière du salon, une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre.
Dans le prolongement du bureau, un espace éclairé par un puits de lumière avec un point d'eau, un escalier qui descend à la cave souterraine, belle cave en pierres, très saine. Dans la continuité de cette pièce, un autre espace dans lequel on peut créer une buanderie juste derrière la cuisine et enfin le garage. Un wc se trouve également dans cette partie. Ces deux parties font toute la longueur de la maison et sont assez larges pour créer un cellier et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres qui donnent sur le jardin, très lumineuses, l'une d'elle possède une jolie cheminée. Une salle d'eau avec un grand placard mural. Une petite pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'un dressing à l'étage entre les deux chambres.

Dans le jardin une petite dépendance pour stocker des outils ou du bois. Vous pouvez rentrer la voiture dans le jardin. Garage.

L'intérieur de la maison est à rénover. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, huisseries double vitrage, 2 portes fenêtres en simple vitrage. Chaudière à changer en gaz de ville. La maison offre de beaux volumes.

Taxe foncière: 1542 euros

Prix 239 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,91% soit 9 000 euros Ttc)