Villa 6 Chambres 180 m² - 3800m² - Lauris - Luberon

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nichée au pied du Luberon, cette villa vous offre un cadre de vie d'une quiétude absolue au cœur d'un environnement verdoyant. Installez-Vous dans ce havre de paix situé à seulement 3 km du centre du village, alliant intimité et proximité des commodités.

Profitez d'un vaste séjour de 38 m² agrémenté d'une cheminée , d'une mezzanine cosy idéale pour un coin lecture, s'ouvrant généreusement sur une terrasse ensoleillée. La circulation fluide du rez-de-chaussée dessert une cuisine indépendante, complétée par un cellier pratique.

Découvrez l'espace nuit de plain-pied qui se compose d'une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec accès direct à l'extérieur, d'un bureau fonctionnel et d'une grande salle de bains.

À l'étage, l'espace se prolonge avec deux chambres lumineuses de 20 m² partageant une salle d'eau, deux chambres mansardées et un grenier de 37 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, stockage).

Savourez les beaux jours dans le jardin paysager de 3 800 m², véritable écrin de nature abritant 42 oliviers productifs. L'espace piscine avec sa cuisine d'été promet des moments conviviaux, tandis qu'un grand garage d'environ 40 m² offre un stationnement aisé et un bel espace de stockage supplémentaire.

Les + du bien :

Cadre provençal : Terrain arboré avec 42 oliviers productifs.

Grand potentiel : 6 chambres et annexes (grenier, garage 40 m²).

Extérieur complet : Piscine, cuisine d'été et environnement préservé

À noter :

Taxe foncière : 1 700 € / an

État du bien : À rafraîchir

Assainissement : Non collectif

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :133 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A )
Coût de l'énergie min / max : 1520 / 2120 €
Année de référence des prix :

Prix de vente : 635 500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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