Hôtel Particulier Au Cœur De Cotignac

Description

Sur l’axe principal du village, se dresse un immeuble historique du XVIIe siècle.

Une signature architecturale.
Une présence.
Un actif patrimonial d’exception.

Développant environ 400 m² sur quatre niveaux, cet ensemble rare offre une configuration à haute valeur stratégique :

• Local commercial avec vitrine sur rue principale
• Trois appartements indépendants
• Combles aménageables
• Deux caves voûtées
• Terrasse panoramique 360° dominant le village et les collines des Maures
• Double accès sur deux rues

Un actif hybride à fort levier

La distribution permet une exploitation souple et optimisée :

– Revenus locatifs meublés
– Résidence principale avec rendement intégré
– Concept store, galerie ou activité premium
– Structuration patrimoniale long terme
– Investissement stratégique en emplacement n°1

Toiture et façades restaurées.
Unité foncière unique.
Aucune copropriété.
Raccordé au tout-à-l’égout.

Une rareté sur un marché contraint

Les immeubles historiques bénéficiant à la fois :

• d’une façade signature
• d’une visibilité commerciale
• d’unités indépendantes
• d’un potentiel de valorisation

… sont extrêmement rares en Provence.

Dans un contexte de recherche d’actifs tangibles, différenciants et sécurisés, cette propriété combine emplacement, architecture, rendement et potentiel de transmission.

Un investissement à la croisée du patrimoine, du revenu et de l’art de vivre provençal.