Lumière du Matin, Journées Au Jardin Et Brises Marines — Appartement De 2 Chambres Au Rez-De-Chaussée Avec Un Vaste Jard…

Description

Lumière du Matin, Journées Au Jardin Et Brises Marines — Appartement De 2 Chambres Au Rez-De-Chaussée Avec Un Vaste Jardin Privé À Golfe

Découvrez un havre de paix baigné de lumière, situé au rez-de-chaussée. Ses 60,04 m² d'espace de vie agencés avec soin s'ouvrent directement sur une terrasse abritée et un extraordinaire jardin privatif de 334,57 m². Niché dans la résidence Miramare, sur le littoral du Golfe-Juan, cet appartement de deux chambres allie la tranquillité côtière au confort moderne : climatisation, finitions haut de gamme signées Porcelanosa et système d'accès sécurisé. À deux pas des plages, du port et de la gare.

Un lieu où se réveiller au son de la mer

Imaginez commencer la journée bercé par le doux murmure de la Méditerranée : un café sur une petite terrasse, puis un accès direct à votre jardin privatif où soleil, ombre et senteurs méditerranéennes rythment de longs moments de détente en plein air. Cet appartement de plain-pied à Miramare offre une vie confortable et moderne grâce à ses 60,04 m² d'espace intérieur. Il se prolonge par une généreuse terrasse de 23,80 m² et un remarquable jardin privatif de 334,57 m². Conçu autour de la lumière naturelle, il privilégie la vie en plein air et la proximité de la mer.

Le cœur de l'appartement

L'espace de vie est ouvert et fonctionnel. Une pièce à vivre combinant salon et cuisine de 26,23 m² vous permet de cuisiner, de recevoir et de vous détendre en toute liberté. De larges baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle et invitent l'extérieur à l'intérieur. L'agencement du mobilier s'effectue avec fluidité entre le salon, la salle à manger et la terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, emblématique du style de vie de la Côte d'Azur. Cuisine et Vie quotidienne

Grâce à son agencement ouvert, la cuisine devient le cœur de la vie sociale : un espace pratique et convivial donnant sur la terrasse et le jardin, tout en restant au centre des conversations. Les pièces à vivre et les salles d'eau sont revêtues d'un carrelage en grès cérame résistant de la marque Porcelanosa, garantissant une finition raffinée et facile d'entretien.

Chambres et Espaces Privés

L'appartement comprend deux chambres aux proportions harmonieuses (9,56 m² et 10,17 m²) agencées pour une intimité et un calme optimaux. Une disposition bien pensée sépare les espaces nuit des pièces de vie principales, faisant du jardin et de la terrasse un prolongement apaisant de l'intérieur. La salle de bains, ornée de faïence contemporaine, est équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes pour une finition à la fois pratique et élégante. Des toilettes séparées complètent ce confort.

Vie en Extérieur : Votre Jardin, Votre Rythme

L'espace extérieur est l'atout majeur de ce bien. La terrasse carrelée (23,80 m²) est parfaitement dimensionnée pour les repas et la détente, tandis que le vaste jardin privé (334,57 m²) offre la possibilité d'aménager différents espaces extérieurs : une pelouse ensoleillée pour les repas, un coin lecture ombragé, un potager ou simplement un grand espace ouvert pour que les enfants et les animaux domestiques puissent jouer. Les proportions généreuses du jardin, associées à une végétation soigneusement choisie, garantissent intimité et tranquillité, tout en restant à deux pas du front de mer.

Qualité, confort et sérénité
Miramare est une rénovation et une construction neuve réalisées avec soin, où la qualité des matériaux et la durabilité étaient primordiales. Les finitions comprennent un carrelage en porcelaine Porcelanosa 60 x 60 cm au sol, des faïences 30 x 90 cm dans la salle de bains, des toilettes suspendues et des menuiseries en aluminium. Parmi les équipements pratiques, on trouve des volets roulants motorisés, la climatisation dans les pièces principales et des portes sécurisées équipées d'une serrure A2p à 5 points. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un système de digicode, d'interphone vidéo et de surveillance Vigik – une combinaison rassurante pour une résidence côtière.

L'immeuble et son environnement

Ce programme immobilier se compose de deux immeubles intimistes abritant un nombre limité d'appartements, soigneusement rénovés dans des tons de pierre naturelle qui reflètent la chaleur du littoral. Les espaces communs paysagers, d'une superficie d'environ 860 m², comprennent des palmiers, des oliviers, des cyprès et d'autres espèces méditerranéennes qui apportent ombre, parfum et un intérêt saisonnier aux jardins. Le style architectural des bâtiments – larges terrasses, grandes baies vitrées et façades aux tons neutres – met en valeur la mer et les jardins avec harmonie.

La vie à Golfe-Juan

Situé entre Cannes et Antibes, Golfe-Juan est un quartier balnéaire prisé pour son atmosphère portuaire décontractée, ses plages de sable fin et son animation portuaire. La résidence se trouve à proximité immédiate du rivage : la plage principale est à environ 100 mètres et la promenade invite à de douces balades quotidiennes au bord de l'eau. La ville offre un rythme de vie quotidien rythmé par des boulangeries, des restaurants, des supérettes et des services de proximité, pour des courses quotidiennes en toute simplicité.

Accès et commodités
Golfe-Juan bénéficie d'une excellente desserte. La gare locale dessert les lignes régionales longeant la côte, facilitant les déplacements vers Cannes, Nice et au-delà, tandis que le réseau routier permet un accès rapide à la Côte d'Azur. Que vous soyez un résident occasionnel ou à la recherche d'une résidence secondaire pratique, à proximité des villes et des aéroports, l'emplacement offre un parfait équilibre entre calme et connectivité.

Un logement pour toutes les saisons

Conçu pour un confort optimal tout au long de l'année, ce bien bénéficie des qualités thermiques d'une construction et de matériaux haut de gamme. La climatisation est prévue dans les pièces principales pour un confort accru lors des chaudes soirées d'été, tandis que la qualité des finitions et la solidité de l'enveloppe du bâtiment créent un environnement confortable en toutes saisons. Les appartements de Miramare sont vendus non meublés, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser vos intérieurs et vos espaces extérieurs selon vos goûts. Informations pratiques

Cet appartement de deux chambres en rez-de-chaussée (Unité A004) offre une surface habitable de 60,04 m², une terrasse de 23,80 m² et un jardin privatif de 334,57 m², pour une surface extérieure totale de 358,37 m². Ses prestations mettent en valeur des matériaux durables et raffinés, ainsi que des systèmes modernes et sécurisés, conçus pour faciliter et agrémenter le quotidien.

Là où le calme rencontre la mer

Vivre en rez-de-chaussée avec un grand jardin privatif sur la Côte d'Azur offre un privilège unique : l'intimité d'une maison individuelle alliée au confort de la vie en appartement. Ici, la proximité de la mer, l'accès piétonnier aux plages et le jardin soigné s'unissent pour offrir un style de vie fait de matins paisibles, de repas conviviaux en plein air et de longues soirées dorées. Miramare est une résidence qui vous invite à ralentir le rythme sans sacrifier le confort ni la connectivité – un lieu où vivre pleinement et sereinement au bord de la Méditerranée. Avantage TVA : En tant que logement neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient de la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d’achat. – Voir conditions générales.