Appartement T4 D'exception Avec Vue Panoramique Sur Le Lac

Description

Situé au calme, au fond d’une impasse, cet appartement T4 de 130 m2 en rez-de-chaussée prend place dans une résidence neuve et intimiste de seulement 6 logements répartis sur deux petits bâtiments. Oc­C­U­Pant l’ensemble de son niveau, il offre un véritable havre de tranquillité et d’intimité. Une vaste terrasse de 53,9 m2 ainsi qu’un jardin privatif de 26,05 m2 ouvrent sur une vue dégagée du lac Léman, idéale pour profiter du soleil ou partager des moments conviviaux en plein air.
L’appartement allie confort moderne et prestations haut de gamme : Il est équipé d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort absolu. Les matériaux sélectionnés et les finitions raffinées (salles de bains entièrement faïencées, carrelage 90x90 cm dans les pièces de vie et parquet contre-collé dans les chambres) offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Vous disposerez également d’un garage privé, d’une cave et d’un local à vélos, pour répondre à tous vos besoins de rangement et de mobilité.
Évian-les-Bains est une ville prisée pour son cadre naturel exceptionnel, sa tradition thermale, son élégance et sa qualité de vie remarquable. Sa situation géographique est particulièrement avantageuse : de nombreux ferries assurent la traversée quotidienne vers Lausanne en seulement 35 minutes, tandis que Genève et son aéroport international sont accessibles en moins d’une heure. Les Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, se trouvent à seulement 45 minutes, offrant un large choix d’activités hivernales et estivales. La ville accueille également le prestigieux Evian Championship, renforçant encore son rayonnement sportif et international.
Ce logement est proposé en Vente en l’État Futur d’Achèvement (Vefa), avec une livraison prévue fin 2027. Ce mode d’acquisition permet d’acheter un bien neuf en toute sécurité, avec les garanties légales obligatoires telles que la garantie décennale, biennale et de parfait achèvement. Le paiement se fait progressivement selon l’avancement des travaux, et il est parfois possible de personnaliser certains éléments de l’appartement selon l’avancement du chantier.
Cet appartement représente une opportunité rare d’allier vue imprenable, intimité, confort et emplacement privilégié dans l’une des villes les plus prisées de Haute-Savoie.