Magnifique Logis du 18ème Siècle Près D'angoulême

6 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 415 m²
Superficie du terrain: 12,2 ha

1 272 000 €

Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Angoulême (16000)

À vendre par agent

Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 415 m²
  • Superficie du terrain: 12,2 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Terrain

Description

À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur d’un environnement naturel d’une rare beauté, ce superbe logis du Xviiiᵉ siècle séduit par son authenticité, son élégance et la qualité remarquable de sa rénovation.
Implantée dans un cadre totalement préservé, la propriété développe environ 350 m² habitables. Le logis principal s’ouvre sur une belle entrée desservant deux vastes salons d’environ 50 m², une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une buanderie ainsi qu’un bureau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, et deux salles de bains.
La rénovation, menée avec un goût exquis, a su préserver l’âme du lieu et mettre en valeur ses magnifiques éléments anciens : parquets, carreaux de ciment, cheminées, escalier d’origine et volumes généreux. Le logis offre par ailleurs de nombreuses possibilités d’agrandissement, permettant d’envisager différents projets.
À l’écart de la maison principale, une charmante maison d’amis d’environ 65 m² propose une entrée, deux chambres et une salle de bains complète, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance.
De vastes dépendances complètent cet ensemble de caractère. La propriété s’étend sur environ 13 hectares, dont près de la moitié en bois, bordés par une rivière et ponctués de somptueux arbres centenaires.
Un lieu rare, bucolique et profondément inspirant, pour les amoureux de belles demeures et de nature préservée.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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1 272 000 €

Localisation

Charente (16), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Angoulême (16000) Voir sur la carte

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