Élégante Maison De Maître du Xixe Siècle Au Cœur De la Grande Champagne

6 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 462 m²
Surface terrain: 1,69 ha
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935 000 €

Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Cognac (16100)

À Vendre Par Agent

Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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935 000 € approximativement:
Livres Sterling: 794 750 £
Dollars américains: 1 000 450 $
Dollars canadiens: 1 374 450 C$
Dollars australiens: 1 542 750 A$
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 462 m²
  • Surface terrain: 1,69 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Située dans un écrin de quiétude, au milieu des vignes prestigieuses de la Grande Champagne, cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle a été récemment entièrement rénovée. Implantée au sein d’un parc privé de 1,7 hectare, elle déploie 460 m² de surface habitable, alliant charme d’antan et confort luxueux.
L’entrée, large et accueillante, dessert trois salons lumineux et raffinés, une salle à manger conviviale, une vaste cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi que six chambres aux proportions généreuses. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle de bain et toilettes privées, tandis que deux autres salles d’eau, trois dressings et, noblesse oblige, une cave à vin viennent compléter l’ensemble.
Les murs habillés de boiseries, les portes anciennes, les pierres et poutres apparentes et les multiples cheminées créent une atmosphère chaleureuse, renforcée par le système de chauffage au fuel. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et ouvrent sur la cour d’honneur, le parc arboré et les vignobles environnantes.
À l’extérieur, la propriété se distingue par une majestueuse piscine de 15 x 7 mètres avec poolhouse, une terrasse couverte dotée d’une cuisine d’été, ainsi qu’une grange authentique pouvant abriter jusqu’à quatre véhicules, accessible par doubles portes automatiques.
Un portail électrique avec interphone et visiophone préserve l’intimité des lieux, donnant accès à un parc orné d’arbres centenaires. L’Ensemble compose un cadre de vie raffiné et luxueux, au charme intemporel, idéal pour une résidence principale d’une grande famille au cœur d’un terroir viticole d’exception.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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935 000 €

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935 000 € approximativement:
Livres Sterling: 794 750 £
Dollars américains: 1 000 450 $
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Localisation

Charente (16), Poitou-Charentes
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